潛江房價上漲全怪“他們”嗎？

　　自2016年以來，潛江房價從3到4再達(dá)到5，有的項目甚至價格達(dá)6字頭，不少市民將房價上漲的原因歸結(jié)于品牌房企的“來勢洶洶”，當(dāng)真如此?

　　自2016年起，碧桂園集團(tuán)先后在潛江拿地塊，開發(fā)潛江碧桂園、碧桂園.瓏悅兩個項目。目前這兩個項目已經(jīng)面世。

　　2018年，恒大集團(tuán)在東荊新區(qū)以33200.0000萬元拿下Q[2018]05宗地。

　　2018年，城市綜合體商場陸續(xù)開業(yè)，位于中心城區(qū)的金橋廣場和中心城兩個商場已在5月分正式營業(yè)。

　　17年1-12月潛江房價走勢3800-4500左右，2018年1-4月份均價都在5000以上

　　自2017年潛江房價上漲以來，許多購房者面對高房價猶豫不決，甚至恐慌入市，將高房價的原因全部歸咎于品牌房企的“來勢洶洶”，潛江房價的節(jié)節(jié)高升真的是因為品牌房企的紛紛入駐嗎?其實不然，有些大開發(fā)商周邊樓盤的價格是受到了品牌房企的影響，但房價的增長最重要的一個原因是因為樓盤品質(zhì)發(fā)生了變化。在城鎮(zhèn)化的快速發(fā)展、地價上升、人工成本上升、建筑成本提高、樓盤品質(zhì)提高等多維度的促進(jìn)之下，才導(dǎo)致潛江房價不斷上漲。

　　所以說品牌房企進(jìn)駐是一個城市發(fā)展的必然結(jié)果，在持續(xù)上漲的房價面前，品牌房企必須打造符合市場的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，這些產(chǎn)品或?qū)且粋€區(qū)域的“標(biāo)桿”，同樣這個區(qū)域的房價也或?qū)辉俅嗡⑿隆?/p>

　　品牌房企入駐 區(qū)域品質(zhì)將迎提升

　　那么，品牌房企的進(jìn)駐意味著什么呢?對于區(qū)域的購房者而言，品牌房企的進(jìn)駐，會提升區(qū)域的居住水平。自2016年碧桂園布局城南，雖然房價從4000漲到6000，但如今已形成了市民們青睞的宜居的居住圈。

　　除此之外，2018年有著開發(fā)房地產(chǎn)豐富經(jīng)驗的恒大也來了潛江，因此無論是進(jìn)行產(chǎn)品規(guī)劃還是后期服務(wù)都更具有優(yōu)勢，這無疑會進(jìn)一步提升整個區(qū)域的住宅和商業(yè)品質(zhì)，提高區(qū)域的知名度，推動區(qū)域人居發(fā)展。

　　從2017年開始，潛江樓市和房價一直都是個值得探究的話題!其實影響房價的因素有很多，隨著中央各種調(diào)控政策的出臺，政府的調(diào)控是控制房價過快上漲，不是打壓!因為房價上漲太快，幾乎是翻著跟斗上漲的，不利于改善民生。調(diào)控的目的非常明確，是控制房價過快上漲，是"控制過快"，控制暴利，真正意圖是不要讓房價漲得太快了，是將房價控制在一定合理的上漲幅度。