月光族買(mǎi)房有多難？掌握這些不是難事

　　現(xiàn)如今，有越來(lái)越多的年輕人都已經(jīng)面臨買(mǎi)房這一重要事件，年輕人到了適婚階段，逐步成為購(gòu)房主力軍。但是買(mǎi)房需要一大筆資金，這對(duì)習(xí)慣了“月光”的年輕人來(lái)說(shuō)，可是一筆不小的開(kāi)銷。那么，“月光族”究竟怎樣才能買(mǎi)到合適的房呢?今天小編就來(lái)為大家詳細(xì)的介紹下。

　　秘笈一:首選小戶型

　　其實(shí)年輕人沒(méi)有必要一步到位地購(gòu)買(mǎi)大房子，這樣做只會(huì)徒增家庭負(fù)擔(dān)，小編倒是認(rèn)為年輕人完全可以考慮購(gòu)置50至80平米左右的小戶型，比如：一居室或者是小兩居。除此之外，小戶型還可以作為過(guò)渡性住宅，等到將來(lái)收入增加、有能力改善住房條件時(shí)，小戶型也比較好出租出去，這樣還可以做到以租養(yǎng)供。

　　秘笈二:理性選擇按揭方式

　　“月光族”在選擇按揭方式時(shí)，不宜急于求成地希望盡快還清貸款而過(guò)分壓縮日常生活開(kāi)支。小編建議你如果有公積金那就爭(zhēng)取使用公積金，因?yàn)檫@樣可以省去不少利息。

　　此外，購(gòu)房者應(yīng)該把按揭買(mǎi)房看作是一種消費(fèi)理財(cái)?shù)氖侄危瑧?yīng)理性客觀地選擇最適合自己的按揭方式，擬訂適合自己的還款計(jì)劃。

　　秘笈三:均價(jià)僅做參考，重點(diǎn)問(wèn)準(zhǔn)差價(jià)

　　到了售樓處之后，其實(shí)購(gòu)房者最想要了解的還是房?jī)r(jià)，但是大家一定要知道均價(jià)和實(shí)際價(jià)格的區(qū)別。因?yàn)樵跇潜P(pán)的宣傳資料中，給出的價(jià)格大多是均價(jià)或者是房子最低的價(jià)格，而實(shí)際你看中的那套房源往往會(huì)高于均價(jià)。當(dāng)你問(wèn)房子的實(shí)際價(jià)格為什么與均價(jià)的差別那么大的時(shí)候，置業(yè)顧問(wèn)肯定會(huì)用各種理由忽悠你。

　　所以，小編建議大家去售樓部時(shí)不要問(wèn)均價(jià)，要重點(diǎn)問(wèn)準(zhǔn)差價(jià)，包括樓層差價(jià)、樓棟差價(jià)、戶型差價(jià)。差價(jià)問(wèn)清楚了，購(gòu)房者就可以根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力進(jìn)行選擇。至于起價(jià)，其實(shí)是沒(méi)有多少實(shí)際意義的，只是為了吸引購(gòu)房者的注意而已。

　　秘笈四:一定要看五證

　　五證是房子合法的標(biāo)志，開(kāi)發(fā)商要有這五證才有售房資質(zhì)!

　　五證包括：《商品房銷售(預(yù)售)許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《國(guó)有土地使用證》。

　　秘笈五:了解開(kāi)發(fā)商的信譽(yù)

　　“月光族”在買(mǎi)房前，要盡可能多的了解開(kāi)發(fā)商的信譽(yù)，也可在網(wǎng)上搜開(kāi)發(fā)商的名字，查詢開(kāi)發(fā)商以前開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的情況，或者通過(guò)一些論壇獲取開(kāi)發(fā)商的信譽(yù)度，只有具備一定信譽(yù)度的開(kāi)發(fā)商，才能夠開(kāi)發(fā)出質(zhì)量過(guò)關(guān)的項(xiàng)目。

　　秘笈六:看配套要挑重點(diǎn)

　　“月光族”在考察項(xiàng)目配套時(shí)，應(yīng)從實(shí)際需求出發(fā)，例如：很多人不習(xí)慣每天做飯，就應(yīng)關(guān)注小區(qū)周圍是否有合適的餐館或者方便的超市可以解決吃飯問(wèn)題;有的年輕人工作繁忙、生活不規(guī)律導(dǎo)致身體不適，因此如果項(xiàng)目附近有醫(yī)院，就能更方便了。

　　秘笈七:選好物業(yè)

　　好的物業(yè)是我們生活中的首要保證，如果一有麻煩找物業(yè)，但是沒(méi)有人理會(huì)，那么將會(huì)產(chǎn)生很多煩惱。所以，在買(mǎi)房之前，一定要細(xì)心考察物管公司的服務(wù)質(zhì)量。

　　最后，小編在這里提醒各位“月光族”，學(xué)會(huì)“開(kāi)源節(jié)流”對(duì)月光族來(lái)說(shuō)是十分重要的，在節(jié)省開(kāi)銷的同時(shí)找到適合的增加收入的渠道，也是理財(cái)?shù)闹攸c(diǎn)和置業(yè)的關(guān)鍵。