對于不少的人來說,不太喜歡小產(chǎn)權(quán)房,雖然價格比較低,花費的價格比較少,但是沒有任何的保障。為此商品房就是很多家庭的必選。但是商品房的價格很貴,商品房就稍微的便宜一些。那么小編就來介紹一下在潛江買商品房要交哪些稅?在潛江買商品房要交多少稅?
在潛江買商品房要交哪些稅
在潛江的普通住房,指的是自己與家庭一起居住使用而購買的普通住房,自住型商品房由是房地產(chǎn)企業(yè)優(yōu)先用于滿足居民的自住性、改善性住房需求的商品住房。國家規(guī)定的普通房屋如下:
1.在潛江住宅小區(qū)建筑容積率1.0以上;
2.在潛江單套建筑面積120平方米內(nèi);
3.在潛江實際成交價低于同級的土地住房平均交易價格的1.2倍;
4.在潛江首次上市的已購公房、合作社集資建設(shè)住房、安居房、安置住房等具有保障性質(zhì)的住房,均同普通住宅。
我們在購買商品房時,除了要先好相應(yīng)房款,還須準(zhǔn)備好要繳納的各種稅費,首先計算清楚。新房一般的稅費包括有契稅、房屋維修基金、物業(yè)管理費、產(chǎn)權(quán)登記費、交易的手續(xù)費等。
在潛江買自住商品房要交多少稅
1.契稅:潛江的商品房房款額1.5%或者3%。按照普通住宅標(biāo)準(zhǔn),普通住宅可享受1.55%的優(yōu)惠稅率,若是非普通住宅的則按3%稅率征收。140平米內(nèi)的普通住宅按1.5%,超過140的按照3%,非普通住宅3%。
2.在潛江銀行按揭費用:假如辦理按揭貸款,則簽合同時要交的費用還有銀行按揭的費用,是商業(yè)貸款的收費項目,不同銀行之間收費有細(xì)微的差別。
3.在潛江抵押登記費80元,權(quán)證印花稅為5元每戶。
4.在潛江財險保險費:總房款×年費率×年限系數(shù)。
5.在潛江的房屋維修基金:大修基金為購房款的2%至3%。一般在購房者在領(lǐng)到鑰匙,辦理入住手續(xù)時,開發(fā)商會代收房屋維修資金。
6.在潛江的產(chǎn)權(quán)登記費:80元一房屋。住宅類房屋按80元來繳納的,而非住宅類則按550元每戶繳納,共有人的證書費則按照每人10元繳納。
7.在潛江的交易手續(xù)費:3元每平方米住宅建筑面積,非住宅的每平方米建筑面積11元。
以上關(guān)于在潛江買商品房要交哪些稅與要交多少稅的內(nèi)容就介紹到這里了,在稅費方面我們還是多加留意,一定要按時足額地繳納稅費,才能拿到憑證辦理其他手續(xù)。
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