網(wǎng)上買賣二手房 5招教你辨別虛假房源！

　　很多購房者在選擇二手房的時候會通過兩種方式來獲取房源信息，一種是二手房中介門店，一種是網(wǎng)上找房。網(wǎng)上的信息雜七雜八，令人眼花繚亂，如何有效的辨別信息的真假和可靠程度成了節(jié)省購房者時間和精力的迫切需求?，F(xiàn)在，小編就從5個方面告訴你如何學(xué)會分析網(wǎng)上的房源信息。

　　1、房價對比

　　從價格上辨別房源信息真假是非常直接的一個方法?？蛻魶Q定買房，一定會對當(dāng)前的房價情況有一個大致的了解，網(wǎng)絡(luò)平臺上的房源信息一般都會標(biāo)明價格，將自己所了解到的房價信息和房源的價格信息進(jìn)行一個對比或者是將同區(qū)域的房源的房價進(jìn)行一個對比，如果某套房源的價格明顯低于同區(qū)域的其他房源，該房要么已經(jīng)售出，要么就是有問題。

　　2、從平臺資質(zhì)上判斷

　　網(wǎng)上無論看多少房子，最終是要通過線下的中介完成交易的，而房源信息也是中介錄入的。之所以放入假的房源信息就是為了吸引客戶，等到與客戶聯(lián)系時，再成功推薦其他的房源。

　　所以，選擇購買二手房時，如果是與業(yè)主直接交易則另說，如果是通過中介完成的，則一定要選擇正規(guī)知名的中介公司和中介平臺。既可以很好的保護(hù)自己的個人信息，也減少了遇到虛假房源的概率。

　　3、圖片信息

　　了解過二手房網(wǎng)上交易平臺的都知道，房源信息的發(fā)布是圖文的結(jié)合，對購房者來說，房源的圖片信息直接決定了對房子的印象，再配合價格，可能就決定了要不要看房，買房的意愿。但是圖片也有做假的。

　　如果房源圖片顯示房子內(nèi)部裝修豪華，那么這個房源很可能是假的或者是是混入二手房平臺的新房期房樣板間。第二種情況是，從房間內(nèi)的家具布置判斷面積是否與描述相吻合，明明很小的面積空間，卻拍出很大的空間感的照片，明顯是為了吸引你的注意。第三種情況是，一張圖片多次出現(xiàn)在多個房源信息中，顯示的小區(qū)名字和地點卻不同，這樣的房源同樣是假的。

　　4、從房源錄入時間判斷

　　作為一個網(wǎng)絡(luò)平臺，信息是在不斷更新中的，所以說一般客戶看到的信息都是最新的，可靠性也要比時間久遠(yuǎn)的要真實的多。如果你看中了一套房子，但是信息發(fā)布的時間是好幾個月之前或者是半年前，那么這個房源要么是假的，沒人買，一直在網(wǎng)上掛著，要么是已經(jīng)賣掉了。

　　無論是哪種情況，這個電話都請謹(jǐn)慎撥打，萬一被中介人員獲取聯(lián)系方式，就會有不停的騷擾電話打來。

　　5、查產(chǎn)權(quán)人身份

　　查看房屋產(chǎn)權(quán)人的信息是在房屋交易過程終端進(jìn)行的。前期獲取了房源信息，與房屋中介進(jìn)行了溝通和交易事項，最終確定交易的時候一定要驗證房主的身份，不能以為就此結(jié)束了，沒有什么可懷疑的了。房屋是否滿足交易條件，是否獲得所有產(chǎn)權(quán)人的同意，是否可以進(jìn)行出售等都是需要驗證的。一旦有做假的原因出現(xiàn)，該房屋的交易就要趕緊終止。

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