都說戶型難選,而且關系到居住舒適度的方方面面非常重要。然而大部分購房者在考量戶型優(yōu)劣時都會著重關注戶型的整體形狀和朝向,其實好的大整體也可能存在糟糕的小細節(jié)。
一套房子中,往往客廳和主臥的位置和朝向最受關注,而一些小的功能區(qū)則容易被忽略,廚房和衛(wèi)生間就是最易“因小失大”之所。
細節(jié)分析一:廚房
民以食為天,廚房包攬了一家人的一日三餐,不容小覷。
我國《住宅設計規(guī)范》中表明,廚房大小為6-8㎡比較合適,符合現階段住房習慣和需求。人的活動面積至少為0.9米,櫥柜寬度為0.6米,這樣單排櫥柜的廚房凈寬應該大于1.5米,雙排櫥柜的應該大于2.1米,再除去爐灶、洗碗池外,必須保證0.5米以上的操作臺。
在位置分布上,廚房應盡量靠近外側,離入戶門越近越好,這樣置放剛買的肉菜和處理生活垃圾都比較方便,減少對室內衛(wèi)生的影響,也可以減少對靜區(qū)的臥室產生干擾。
細節(jié)分析二:衛(wèi)生間
雖在方寸之間,卻是使用頻率最高的地方。
一般來說,衛(wèi)生間中主要包含洗手盆、坐便器和浴缸(淋浴間),因此最小應該大于3㎡,目前衛(wèi)生間通常為4-6㎡左右,有些比較時髦的設計中衛(wèi)生間面積擴大到6-10㎡。通常來說,102平方米以上的兩居室,應有2個衛(wèi)生間,主衛(wèi)生間6㎡左右,次衛(wèi)生間為4㎡左右。
三居(含)以上的戶型最好配備兩個衛(wèi)生間,其中,主衛(wèi)生間必須在主臥內,這樣主人的沐浴、更衣都比較方便;而次衛(wèi)生間則要盡可能位于幾個居室中間,這樣大家使用起來都會很方便。
要注意的,從風水和私密性上來說,衛(wèi)生間的門不要對著大門,最好也不要朝著客廳,這樣家里人的舉動就會讓客人盡收眼底,多少有點尷尬。衛(wèi)生間的門不能對著廚房和餐廳,因為里面的味道會影響食欲。
下面來詳細看幾個戶型:
此戶型是衛(wèi)生間正對大門的典型,即使不信風水,一開門洗手間的情景一覽無余多少有點尷尬。
這個戶型乍一看沒有什么問題,但是衛(wèi)生間設計在入戶處,離臥室都比較遠,使用起來會有些不便。
而同為小戶型,上圖的設計僅從廚衛(wèi)分布來分析是比較合理的。相較而言,大戶型在動靜分區(qū)、功能布局方面的表現往往更加理想,而小戶型則要設計者和購房者花費更多心思。