金三銀四如約而至 剛需族該不該出手買房？

　　陽春三月，又到了春暖花開的季節(jié)，不僅僅是大地披上了綠衣，換了一個面貌。樓市也是如此，從項目動工、展廳開放、到項目認籌經(jīng)歷一系列準(zhǔn)備過程，再到項目開盤，可以說是一個大工程。這是每個房產(chǎn)開發(fā)商都必須經(jīng)歷的，雖然過程艱辛，但是只要銷售情況火熱，那就不用擔(dān)心房子賣不出去這個問題了。

　　面對樓市銷售旺季金三銀四，開發(fā)商勢必通過加快推新、暖場蓄客、優(yōu)惠讓利等活動搶占商機，促成去化。對于剛需購房者而言，“金三銀四”或許是不容錯失的購房好時機。因為有不少開發(fā)商就會選擇在3月份或者4月份開盤，又或是展廳開放活動，吸引購房人群的目光。而2017年潛江房價可謂是直線上升，讓不少買房人群望而卻步。隨著新項目入市，2018年可謂是買房者的最佳購房時機。

　　隨著傳統(tǒng)銷售旺季金三銀四的到來，那么購房者到底要不要把握這個購房時機呢?小編覺得這個就要因人而異了，畢竟每個人的經(jīng)濟狀況，家庭狀況是不一樣的，需要考慮的問題也是不一樣的。有錢任性的土豪可以隨便，買買買;改善一族們就看符合自身需求的住房，多對比幾家購買;而剛需們就要抓緊時間了。畢竟現(xiàn)在政府出臺的購房政策對于剛需們還是比較有利的，所以要好好把握這個購房時機，自己看中了就趕緊入手;否則遲了就等著后悔吧!

　　據(jù)小編了解，潛江2018年3月在售毛坯房均價在4500元/㎡—5600元/㎡之間，毛坯價格不等，主要是看項目所處的區(qū)位，周邊配套設(shè)施等情況，價格也會有相應(yīng)的變化。精裝房均價也在6500元/m2左右，幅度也是比較大的，因此在買房前都要參考之前的價格，心里也好做一下對比。對于這兩種不同類型的住宅，大家買房時都要根據(jù)自身需求去看的，到底這兩者有何不同呢?

　　精裝與毛坯房的區(qū)別：

　　毛坯房的含義：毛坯房是新產(chǎn)生的房地產(chǎn)名詞，也有叫初裝修房的，其基本特征是沒有提供可居住的裝修和生活設(shè)施。例如，有門框沒有門，墻面、地面、頂面僅僅是做了基礎(chǔ)處理，衛(wèi)生間無潔具但預(yù)留了下水接口，廚房內(nèi)留有低檔洗滌盆和變通水嘴;無燈具，只留電線接頭等。

　　毛坯房優(yōu)點：價格低，根據(jù)自己的喜好裝修、裝修比較有新意。但是任何環(huán)節(jié)都需要親力親為，裝修質(zhì)量相對有保障。而裝修材料和裝修費用總成本可以掌控，可以節(jié)省不少錢。

　　毛坯房缺點：需要有充足的時間去裝修，在購買建材、裝修搭配等方面容易吃虧。另外就是由于各家業(yè)主裝修時間的不確定，在裝修時產(chǎn)生噪音，對于生活會有一定的影響。

　　精裝房的含義：精裝房又稱“成品房”。一般是指對房子的建筑本分進行過精裝修的房子,并且配備了應(yīng)該有的設(shè)備和家具，從理論上講，你可以提包入住。如對木制的儲藏柜，廚、廁的墻，地面等作了精心處理裝飾，頂面進行了吊頂，設(shè)置燈泡等。

　　精裝房優(yōu)點：比較省錢，因為是開發(fā)商大批量采購裝修材料，材料價格相對便宜。節(jié)省時間、不需要在工地、材料店、家庭、公司四個地方來回跑，減少了時間成本。對于預(yù)算不多，又急于住進新房的剛需購房者，一套品質(zhì)有保障而價格優(yōu)的精裝房是最理想的選擇。也比較省事，因為精裝房依據(jù)整體樓棟、單元、戶型而成的裝修方案，相對來說會更加科學(xué)，在承重、防水等細節(jié)方面考量會更精準(zhǔn)。

　　精裝房缺點：價格較高，里面的套路也比較多，還有無法獲知精裝房裝修質(zhì)量的好壞，這也是不少業(yè)主擔(dān)心的問題。另外，就是裝修風(fēng)格過于單一，風(fēng)格千篇一律，購房者選擇性不大，如果對裝修風(fēng)格不滿意，很有可能要推翻重新裝修，造成資源的浪費，加大裝修成本。

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