買房選戶型：算算你應(yīng)該買多大面積的房子

　　買房不是一件小事，購(gòu)房者不僅要會(huì)挑地段、看配套、問(wèn)單價(jià)，還應(yīng)該根據(jù)家庭需要計(jì)算合適的面積，那么不同的購(gòu)房者需要選擇多大面積的房子?有的人認(rèn)為應(yīng)該一步到位，房子越大越好。但是，如果家庭人口過(guò)少，太大的房子難免會(huì)有缺乏人氣、同時(shí)也不方便整理和打掃，而如果購(gòu)房者經(jīng)濟(jì)條件有限，房子越大意味著經(jīng)濟(jì)壓力也越大。

　　從家庭成員看戶型

　　從居住需求看面積

　　從居住需求來(lái)看，戶型一般分為：經(jīng)濟(jì)型、舒適型、享受型。購(gòu)房者判斷所需房屋面積時(shí)可以根據(jù)當(dāng)前的生活狀況或者家庭人數(shù)來(lái)定，例如單身貴族或新婚夫妻，面積小、價(jià)格低的過(guò)渡房屋是佳的。家有老人或小孩的家庭則需要更多的空間。

　　從功能空間選尺寸

　　一個(gè)房子必備的功能區(qū)域一般有六個(gè)，分別是：入口空間(包括玄關(guān)和門(mén)廳)、起居空間(客廳、餐廳、書(shū)房)、臥室空間(主臥、次臥、客臥)、輔助空間(廚房、衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏間)、交通空間(樓梯、過(guò)道)、室外空間(陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)、屋頂平臺(tái))。

　　不同戶型的房子需要的尺寸不同，設(shè)計(jì)合理的房子方能使居住者更為舒適。為了更適合居家生活，如果購(gòu)房者選擇兩居室應(yīng)注意，起居室的面寬應(yīng)不小于3.8-4米;主臥要>12㎡，面寬不小于3米;次臥>10㎡，面寬不小于3米;廚房>3㎡。而三居室的起居室面寬應(yīng)該大于4米，面積>24㎡。如果為板樓，進(jìn)深較短，一般在12-13米，面寬則在6米左右。

　　普通兩居室或三居室的客廳面積一般應(yīng)在20~50㎡之間，但不宜過(guò)大，否則會(huì)使整個(gè)房子的空間比例失衡。客廳要方正，明亮通透，面寬十分重要，通常為3.9米、4.2米、4.5米、4.8米、5.1米、5.4米等。

　　最后需要提醒購(gòu)房者，在選房過(guò)程中開(kāi)發(fā)商或賣方所說(shuō)的房屋面積通常都是建筑面積，購(gòu)房者應(yīng)該主動(dòng)詢問(wèn)公攤面積，以此來(lái)計(jì)算房屋的使用面積夠不夠用。