潛江房網(wǎng)
您當(dāng)前位置:潛江房網(wǎng)>潛江樓市>小編說(shuō)房

婚前or婚后 細(xì)說(shuō)夫妻貸款買房那些事兒

2018年03月08日 14:57     小編:潛小房          點(diǎn)擊:2329

掃描到手機(jī)

掃描到手機(jī)  新聞隨時(shí)看

掃一掃,用手機(jī)看文本
更加方便分享給朋友

掃描到手機(jī)

  結(jié)婚本是一件甜蜜而美好的事,但是一結(jié)婚,兩個(gè)人需要生活在一起,難免就要考慮到買房的事。當(dāng)結(jié)婚遇到買房,那問(wèn)題可就接踵而來(lái)了。


20180308150014303928unpyx.jpg


  1.已婚夫妻一方有購(gòu)房資格,可以以夫妻名義買房嗎?還貸?


  答:已婚夫妻一方有購(gòu)房資質(zhì),是符合購(gòu)房條件的,可以夫妻雙方共同申請(qǐng)貸款,但主貸人必須為有購(gòu)房資質(zhì)的一方。


  2.夫妻兩都有公積金,已用一方公貸在還款,能否再用公貸買房?


  答:按目前政策,夫妻雙方只能以戶為單位最多申請(qǐng)兩次住房公積金貸款。如果家庭已申請(qǐng)過(guò)了住房公積金貸款,目前正常還款,如申請(qǐng)第二次住房公積金貸款,需將前次貸款結(jié)清后,才能再次申請(qǐng)住房公積金貸款。


  3.房產(chǎn)證婚前加名,離婚后房子夫妻平分嗎?


  答:婚前房產(chǎn)證加名,離婚后房子不一定兩人平分,要看具體情況而定。首先看男女雙方有無(wú)協(xié)議,是否約定房產(chǎn)為雙方共有或歸個(gè)人所有,如有協(xié)議則按協(xié)議執(zhí)行;如沒(méi)有,原則上兩人平分。如果一方主張房產(chǎn)歸個(gè)人所有,須提供個(gè)人購(gòu)房證據(jù),如交款收據(jù)、資金來(lái)源、第三方證明、產(chǎn)權(quán)辦理等。


  4.婚前買房寫(xiě)公婆的名字,婚后夫妻還貸,這種情況房子算誰(shuí)的?


  答:房屋將被認(rèn)定為出資方父母的財(cái)產(chǎn),貸款也認(rèn)定為出資方父母的債務(wù),相應(yīng)的價(jià)值增加或貶值也由出資方父母享有或承擔(dān)。但小兩口結(jié)婚后雙方用婚后收入還貸,其后雙方離婚,未出資方無(wú)法擁有房屋,但對(duì)于已支付的貸款本息可視為向出資方父母的借貸,并要求出資方父母返還并平均分割。


  5.婚前老公買的房子,婚后夫妻兩一起還貸,房子算一人一半嗎?


  答:一方在結(jié)婚前簽訂買房合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付的房子,如果其婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,而房子登記在一方名下的,可以先協(xié)商處理,在協(xié)商不成的情況下,法院一般認(rèn)定該房子屬于產(chǎn)權(quán)登記的一方,雙方共同還貸的款項(xiàng)可以由一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。


分享到:
獲取優(yōu)惠