剛需2018在潛江如何買房 還有這些機(jī)會(huì)!

　　過(guò)去一年，潛江樓市發(fā)生了太多太多事。但對(duì)于潛江的剛需來(lái)說(shuō)，買房還是難!

　　盡管房?jī)r(jià)上漲速度有所緩和，也給了剛需些許安慰，但，潛江的買房之路并不簡(jiǎn)單，　高房?jī)r(jià)、利率上漲等等……扎透了剛需那顆脆弱的心。

　　小編觀察過(guò)許多剛需購(gòu)房的案例，發(fā)現(xiàn)在置業(yè)中資金并不是最大的問(wèn)題，最大的問(wèn)題是觀念不正確，包含不正確的置業(yè)觀，不正確的區(qū)域觀，不正確的產(chǎn)品觀，這很大程度是由于大部分剛需都是首次買房，經(jīng)驗(yàn)不足造成的。

　　所以說(shuō)，今天小編就把潛江剛需們?cè)谥脴I(yè)時(shí)經(jīng)常糾結(jié)的問(wèn)題進(jìn)行了匯總。如果你是剛需，且有置業(yè)的意向，不妨先看看這篇再做決定。

　　1.潛江房?jī)r(jià)這么高，剛需究竟要不要買房?為了買房壓縮生活質(zhì)量有沒(méi)有這個(gè)必要?

　　對(duì)于這個(gè)問(wèn)題，如果今后你打算留在潛江，那么買房還是有必要的。畢竟這是一個(gè)剛性需求，結(jié)婚要房、安居要房、孩子上學(xué)還得要房。有房子，確實(shí)可以增加安全感。

　　另外還有一種要不得心態(tài)就是“拖”，得過(guò)且過(guò)，得租且租，雖然知道房?jī)r(jià)暴跌的希望比較渺茫，就是不愿意面對(duì)這個(gè)問(wèn)題。

　　2.已經(jīng)明確了要買房的，但是不知道何時(shí)才是買房最佳時(shí)機(jī)?

　　一般提出這種問(wèn)題的，都是抱著想抄底的心思，但什么時(shí)候是“底”很難說(shuō)。關(guān)于當(dāng)下是不是潛江樓市的谷底價(jià)，房?jī)r(jià)會(huì)漲會(huì)落，對(duì)于剛需，真沒(méi)有必要特別在乎時(shí)間問(wèn)題，抓住機(jī)會(huì)上車。

　　現(xiàn)在的潛江，剛需買得起的房子還有哪些?

　　經(jīng)小房對(duì)潛江在售樓盤(pán)一番摸底調(diào)查與計(jì)算，目前潛江在售的首付20萬(wàn)以下的樓盤(pán)僅剩6家。下圖為本月初統(tǒng)計(jì)的在售價(jià)格表。

　　潛江剛需樓盤(pán)越來(lái)越少，而未來(lái)待入市的那些樓盤(pán)，大多數(shù)都是土拍中的高地價(jià)地塊，未來(lái)也基本都以改善型房源為主。今年，或?qū)⑹莿傂栀I房人嚴(yán)峻的一年。

　　3.剛需購(gòu)房時(shí)，戶型該如何選擇，面積多大較為合適?

　　對(duì)于普通工薪階層，三房是最適合的戶型，如果一生僅此一次置業(yè)，三房可以滿足家庭中人口最高峰時(shí)期(三口之家，孩子需要老人幫忙照顧階段)的基本需要。

　　另外即使以后改善換房，再次出手，由于其大眾性，比大戶型也容易變現(xiàn)?，F(xiàn)在大部分的項(xiàng)目，小三房都是常規(guī)戶型，主力戶型，請(qǐng)記住，大多數(shù)人的選擇，或許對(duì)于你可能不是最優(yōu)選擇，但是也絕對(duì)不是最差選擇。

　　4.有沒(méi)有各方面配套都不錯(cuò)，且房?jī)r(jià)比較低的房子?

　　便宜的房子很多，各方面都好的房子也不少，但是各方面都好價(jià)格卻很便宜的房子卻沒(méi)有，房子是一種高度市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)化的產(chǎn)品，一份價(jià)錢一分貨是市場(chǎng)通則。

　　不要抱著“撿漏”的心態(tài)去看房買房。大多數(shù)時(shí)間下，我們只能用一個(gè)出的起的價(jià)錢，買一個(gè)有優(yōu)勢(shì)、有劣勢(shì)的房子，優(yōu)勢(shì)方面是你所重視的，這樣的置業(yè)就算成功。

　　6.潛江近幾年規(guī)劃了很多的優(yōu)質(zhì)配套，剛需在買房的時(shí)候，該怎么選擇周邊的配套?

　　剛需的資金暫時(shí)有限，所以在選擇樓盤(pán)的時(shí)候，周邊的配套不見(jiàn)得要多么高大上，關(guān)鍵是實(shí)用就好。畢竟，一旦入住，你會(huì)發(fā)現(xiàn)很多高大上的配套對(duì)你來(lái)說(shuō)，只是一個(gè)毛線。

　　總之就是：

　　周邊有個(gè)藝術(shù)館不如有個(gè)菜市場(chǎng);

　　周邊有個(gè)知名高中不如有公立的中小學(xué);

　　周邊有多條重要干道不如小區(qū)門(mén)口有個(gè)公交站;

　　周邊有個(gè)游樂(lè)場(chǎng)不如有個(gè)全科醫(yī)院。

　　7.價(jià)格較低的小產(chǎn)權(quán)房，是否可以成為剛需的選擇?

　　關(guān)于小產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，你就不必那個(gè)糾結(jié)，不要信，不要買，是對(duì)待這種項(xiàng)目的最正確態(tài)度，罰不責(zé)眾往往是這類房產(chǎn)的典型售賣說(shuō)辭，但是不要忘了中國(guó)另一句老話叫做“上賊船容易，下賊船難”，一旦上了小產(chǎn)權(quán)的賊船，恐怕半輩子難翻身。