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剛需2018在潛江如何買房 還有這些機(jī)會(huì)!

2018年03月07日 13:34     小編:潛小房          點(diǎn)擊:3305

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  過(guò)去一年,潛江樓市發(fā)生了太多太多事。但對(duì)于潛江的剛需來(lái)說(shuō),買房還是難!


  盡管房?jī)r(jià)上漲速度有所緩和,也給了剛需些許安慰,但,潛江的買房之路并不簡(jiǎn)單, 高房?jī)r(jià)、利率上漲等等……扎透了剛需那顆脆弱的心。


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  小編觀察過(guò)許多剛需購(gòu)房的案例,發(fā)現(xiàn)在置業(yè)中資金并不是最大的問(wèn)題,最大的問(wèn)題是觀念不正確,包含不正確的置業(yè)觀,不正確的區(qū)域觀,不正確的產(chǎn)品觀,這很大程度是由于大部分剛需都是首次買房,經(jīng)驗(yàn)不足造成的。


  所以說(shuō),今天小編就把潛江剛需們?cè)谥脴I(yè)時(shí)經(jīng)常糾結(jié)的問(wèn)題進(jìn)行了匯總。如果你是剛需,且有置業(yè)的意向,不妨先看看這篇再做決定。


  1.潛江房?jī)r(jià)這么高,剛需究竟要不要買房?為了買房壓縮生活質(zhì)量有沒(méi)有這個(gè)必要?


  對(duì)于這個(gè)問(wèn)題,如果今后你打算留在潛江,那么買房還是有必要的。畢竟這是一個(gè)剛性需求,結(jié)婚要房、安居要房、孩子上學(xué)還得要房。有房子,確實(shí)可以增加安全感。


  另外還有一種要不得心態(tài)就是“拖”,得過(guò)且過(guò),得租且租,雖然知道房?jī)r(jià)暴跌的希望比較渺茫,就是不愿意面對(duì)這個(gè)問(wèn)題。


  2.已經(jīng)明確了要買房的,但是不知道何時(shí)才是買房最佳時(shí)機(jī)?


  一般提出這種問(wèn)題的,都是抱著想抄底的心思,但什么時(shí)候是“底”很難說(shuō)。關(guān)于當(dāng)下是不是潛江樓市的谷底價(jià),房?jī)r(jià)會(huì)漲會(huì)落,對(duì)于剛需,真沒(méi)有必要特別在乎時(shí)間問(wèn)題,抓住機(jī)會(huì)上車。


  現(xiàn)在的潛江,剛需買得起的房子還有哪些?


  經(jīng)小房對(duì)潛江在售樓盤(pán)一番摸底調(diào)查與計(jì)算,目前潛江在售的首付20萬(wàn)以下的樓盤(pán)僅剩6家。下圖為本月初統(tǒng)計(jì)的在售價(jià)格表。


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  潛江剛需樓盤(pán)越來(lái)越少,而未來(lái)待入市的那些樓盤(pán),大多數(shù)都是土拍中的高地價(jià)地塊,未來(lái)也基本都以改善型房源為主。今年,或?qū)⑹莿傂栀I房人嚴(yán)峻的一年。


  3.剛需購(gòu)房時(shí),戶型該如何選擇,面積多大較為合適?


  對(duì)于普通工薪階層,三房是最適合的戶型,如果一生僅此一次置業(yè),三房可以滿足家庭中人口最高峰時(shí)期(三口之家,孩子需要老人幫忙照顧階段)的基本需要。


  另外即使以后改善換房,再次出手,由于其大眾性,比大戶型也容易變現(xiàn)?,F(xiàn)在大部分的項(xiàng)目,小三房都是常規(guī)戶型,主力戶型,請(qǐng)記住,大多數(shù)人的選擇,或許對(duì)于你可能不是最優(yōu)選擇,但是也絕對(duì)不是最差選擇。


  4.有沒(méi)有各方面配套都不錯(cuò),且房?jī)r(jià)比較低的房子?


  便宜的房子很多,各方面都好的房子也不少,但是各方面都好價(jià)格卻很便宜的房子卻沒(méi)有,房子是一種高度市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)化的產(chǎn)品,一份價(jià)錢一分貨是市場(chǎng)通則。


  不要抱著“撿漏”的心態(tài)去看房買房。大多數(shù)時(shí)間下,我們只能用一個(gè)出的起的價(jià)錢,買一個(gè)有優(yōu)勢(shì)、有劣勢(shì)的房子,優(yōu)勢(shì)方面是你所重視的,這樣的置業(yè)就算成功。


  6.潛江近幾年規(guī)劃了很多的優(yōu)質(zhì)配套,剛需在買房的時(shí)候,該怎么選擇周邊的配套?


  剛需的資金暫時(shí)有限,所以在選擇樓盤(pán)的時(shí)候,周邊的配套不見(jiàn)得要多么高大上,關(guān)鍵是實(shí)用就好。畢竟,一旦入住,你會(huì)發(fā)現(xiàn)很多高大上的配套對(duì)你來(lái)說(shuō),只是一個(gè)毛線。


  總之就是:


  周邊有個(gè)藝術(shù)館不如有個(gè)菜市場(chǎng);

  周邊有個(gè)知名高中不如有公立的中小學(xué);

  周邊有多條重要干道不如小區(qū)門(mén)口有個(gè)公交站;

  周邊有個(gè)游樂(lè)場(chǎng)不如有個(gè)全科醫(yī)院。


  7.價(jià)格較低的小產(chǎn)權(quán)房,是否可以成為剛需的選擇?


  關(guān)于小產(chǎn)權(quán)問(wèn)題,你就不必那個(gè)糾結(jié),不要信,不要買,是對(duì)待這種項(xiàng)目的最正確態(tài)度,罰不責(zé)眾往往是這類房產(chǎn)的典型售賣說(shuō)辭,但是不要忘了中國(guó)另一句老話叫做“上賊船容易,下賊船難”,一旦上了小產(chǎn)權(quán)的賊船,恐怕半輩子難翻身。


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