為什么房價在調(diào)控政策下依舊高燒不退？

　　什么是當(dāng)今最讓人們最頭痛的一件事?估計百分之八十的人都會說是房價!的確，中國的房價目前已經(jīng)可以用高燒不退來形容了，雖然每年國家都會出臺各種政策來調(diào)控房價，但基本都是暫時緩解，沒有起到實質(zhì)效果，房價依然在高速上漲!

　　漲漲漲

　　自1998年開始，政府就一直在為房價的調(diào)控使用各種政策，為什么在中國這個國度出臺了那么多政策，依舊阻止不住房價上漲的勢頭呢?反而越調(diào)越高，小編總結(jié)了以下幾點：

　　越調(diào)越高

　　第一，中國的城市化進程：中國真正城市化進程的開始始于1978年，大批城鎮(zhèn)和農(nóng)村群眾紛紛“進城”，帶來的直接影響分就是原本的城市住房價格上漲且供不應(yīng)求，一直到現(xiàn)在中國的城市化進程依然在高速發(fā)展中，所以這批剛需住房需求會一直在。也是支撐房價到今天持續(xù)上漲的最重要原因之一!

　　中國城市化進程

　　第二，新中國成立后的人口迅速增長紅利：自新中國成立以來人口增長呈現(xiàn)幾何式增長，已成為世界第一大人口國家，帶來的直接影響就是勞動年齡人口占總?cè)丝诒戎剌^大，撫養(yǎng)率比較低，為經(jīng)濟發(fā)展創(chuàng)造了有利的人口條件，整個國家的經(jīng)濟呈高儲蓄、高投資和高增長的局面。刺激了房地產(chǎn)的持續(xù)發(fā)展，再加上青壯年人口對新增住房的需求，某一段時間內(nèi)房子出現(xiàn)供不應(yīng)求的局面，到目前為止人口紅利還在發(fā)揮著自己的作用!

　　人口紅利

　　第三，建筑用地的減少：隨著城市化進程的發(fā)展，各大城市的建筑用地銳減，造成地價增高，同時帶動建筑成本的增高，而所有成本的增加都會轉(zhuǎn)化為房產(chǎn)價格的增高，這也是為什么地價一再刷新紀錄的原因。

　　第四，炒房者“投機倒把”：其實在很多城市，尤其是一線城市和沿海城市出現(xiàn)了一人多套房，而多人卻沒有一套房的現(xiàn)象，在最初一批炒房者嘗到投資房產(chǎn)后的甜頭后，便到處買買買，造成住房分布不均，利用率不高的局面，而政府的調(diào)控往往是上有政策下有對策，長此以來形成惡性循環(huán)!

　　綜上所述，主要就是這幾點使中國房市高燒不退，對于房子該不該買，還在觀望的親們，小編是這么認為的，如果是首套房，因為你是剛需，該買就買，況且就短期來看，中國房價下跌的可能還是不大的，不知道您是怎么看待的，歡迎添加小編微信一起探討!