什么是當(dāng)今最讓人們最頭痛的一件事?估計百分之八十的人都會說是房價!的確,中國的房價目前已經(jīng)可以用高燒不退來形容了,雖然每年國家都會出臺各種政策來調(diào)控房價,但基本都是暫時緩解,沒有起到實質(zhì)效果,房價依然在高速上漲!
漲漲漲
自1998年開始,政府就一直在為房價的調(diào)控使用各種政策,為什么在中國這個國度出臺了那么多政策,依舊阻止不住房價上漲的勢頭呢?反而越調(diào)越高,小編總結(jié)了以下幾點:
越調(diào)越高
第一,中國的城市化進程:中國真正城市化進程的開始始于1978年,大批城鎮(zhèn)和農(nóng)村群眾紛紛“進城”,帶來的直接影響分就是原本的城市住房價格上漲且供不應(yīng)求,一直到現(xiàn)在中國的城市化進程依然在高速發(fā)展中,所以這批剛需住房需求會一直在。也是支撐房價到今天持續(xù)上漲的最重要原因之一!
中國城市化進程
第二,新中國成立后的人口迅速增長紅利:自新中國成立以來人口增長呈現(xiàn)幾何式增長,已成為世界第一大人口國家,帶來的直接影響就是勞動年齡人口占總?cè)丝诒戎剌^大,撫養(yǎng)率比較低,為經(jīng)濟發(fā)展創(chuàng)造了有利的人口條件,整個國家的經(jīng)濟呈高儲蓄、高投資和高增長的局面。刺激了房地產(chǎn)的持續(xù)發(fā)展,再加上青壯年人口對新增住房的需求,某一段時間內(nèi)房子出現(xiàn)供不應(yīng)求的局面,到目前為止人口紅利還在發(fā)揮著自己的作用!
人口紅利
第三,建筑用地的減少:隨著城市化進程的發(fā)展,各大城市的建筑用地銳減,造成地價增高,同時帶動建筑成本的增高,而所有成本的增加都會轉(zhuǎn)化為房產(chǎn)價格的增高,這也是為什么地價一再刷新紀錄的原因。
第四,炒房者“投機倒把”:其實在很多城市,尤其是一線城市和沿海城市出現(xiàn)了一人多套房,而多人卻沒有一套房的現(xiàn)象,在最初一批炒房者嘗到投資房產(chǎn)后的甜頭后,便到處買買買,造成住房分布不均,利用率不高的局面,而政府的調(diào)控往往是上有政策下有對策,長此以來形成惡性循環(huán)!
綜上所述,主要就是這幾點使中國房市高燒不退,對于房子該不該買,還在觀望的親們,小編是這么認為的,如果是首套房,因為你是剛需,該買就買,況且就短期來看,中國房價下跌的可能還是不大的,不知道您是怎么看待的,歡迎添加小編微信一起探討!