很多沒有上車的人,都需要抓緊最后的時(shí)機(jī),在年前趕緊看房買房,原因是什么呢?小編調(diào)查各個(gè)渠道的信息,最終整理了以下幾個(gè)理由,告訴你年前下手的原因所在。
從購(gòu)房需求來看,年后需求大,購(gòu)房競(jìng)爭(zhēng)大
從大多數(shù)人的心理上來看,大家都關(guān)注年后會(huì)不會(huì)出什么新政策,會(huì)不會(huì)降房?jī)r(jià)之類,最終會(huì)導(dǎo)致年后大量購(gòu)房者的聚集,反而讓年前的售樓現(xiàn)場(chǎng)變得異常冷清。殊不知,在需求量大量增長(zhǎng)的情況下,只會(huì)助長(zhǎng)房?jī)r(jià)的繼續(xù)上升,而且購(gòu)房對(duì)象增多,無形中也給自己購(gòu)房造成了競(jìng)爭(zhēng)壓力,可選擇的合適房源也會(huì)越來越少。所以年前才是購(gòu)房的好時(shí)機(jī)。
從銷售角度來看,年前沖刺業(yè)績(jī),房?jī)r(jià)平穩(wěn),年后漲幅更大
一般而言,每年開發(fā)商都要完成一定的銷售目標(biāo),年前作為最后的沖刺關(guān)頭,為了完成業(yè)績(jī),吸引客戶成交,一般會(huì)推出更多的優(yōu)惠政策或者是變相降房?jī)r(jià)的方法吸引客戶,所以,此時(shí)購(gòu)房是一年中最實(shí)惠的時(shí)候。
年后就不一樣了,一年伊始,大家都鼓著勁往前沖,未來拿到業(yè)績(jī)的時(shí)間還很長(zhǎng),不急于這一時(shí),而且通過年前的優(yōu)惠,年后開發(fā)商必定會(huì)將年前的損失給補(bǔ)回來,所以年后漲價(jià)的可能也很大。
從二手房市場(chǎng)來看,年前好議價(jià)
年前的房?jī)r(jià)基本處于平穩(wěn)期,此時(shí)如果有二手房東要出售房屋的話,一般會(huì)希望在過年前盡快完成成交,拿到現(xiàn)金。此時(shí)購(gòu)房,對(duì)于購(gòu)房者來說,議價(jià)相比其他時(shí)候也會(huì)變得更加容易。如果年前不買,二手房在年后出售的話,隨著購(gòu)房者的增多,出售對(duì)象也增多,大幅度的議價(jià)幾乎是不可能的事。
從土地供應(yīng)角度來看,年后新的土地供應(yīng)計(jì)劃放出,開發(fā)商瘋狂拿地,推動(dòng)房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲
年終,政府的土地供應(yīng)計(jì)劃完成,開發(fā)商都講究穩(wěn)中取勝,來結(jié)束一年的工作。來年,土地供應(yīng)計(jì)劃放出,大家也都紛紛鼓足了勁拿地?fù)尩兀罱K催動(dòng)地價(jià)上漲,這意味著房?jī)r(jià)也會(huì)水漲船高。年后購(gòu)房的人成了最大的背黑鍋者。