在潛江買套房至少要準(zhǔn)備多少錢？這些細(xì)節(jié)你知道嗎？

　　買房，是這輩子都繞不過去的問題。房價(jià)貴，這也是不得不面對的問題。

　　但是，你知道在潛江買套房至少要準(zhǔn)備多少錢嗎?還有一些小細(xì)節(jié)你都弄清楚了嗎?其實(shí)買房不僅僅是要看房價(jià)，還要考慮物業(yè)、房屋面積、還貸能力等一系列因素。

　　以下這六點(diǎn)可以做為買房預(yù)算的重點(diǎn)考慮范圍。

　　一、參考低價(jià)水準(zhǔn)

　　商品房的價(jià)格中，地價(jià)占據(jù)了很大的比重。房屋價(jià)值的高低關(guān)鍵要看房屋所在地段的水準(zhǔn)。

　　比如市中心或者開發(fā)較完善的地區(qū)地價(jià)越高，反之則越低。當(dāng)你打算買商品房時，可參考不同區(qū)域的地價(jià)水準(zhǔn)，根據(jù)自己的資金實(shí)力，選擇某一區(qū)域內(nèi)的房子。

　　二、選擇房屋面積

　　當(dāng)確定購房地段之后，接下來就要對所購房屋的面積、戶型、樓層等進(jìn)行比較了。商品房一平米就數(shù)萬元，所以，每平米都要精打細(xì)算。

　　根據(jù)家庭人口數(shù)量、房屋使用功能及資金實(shí)力等來選擇。不管選擇什么樣的房子，房屋的總建筑面積是要有預(yù)設(shè)的。

　　三、了解物業(yè)支出

　　商品房一旦售出，購房人便要開始負(fù)擔(dān)房屋的一切支出，如修繕、水電暖、電梯、安保等費(fèi)用，對這些支出如果考慮不足，會在買房時面臨尷尬。

　　這項(xiàng)開始大概每月數(shù)百元甚至上千元，各地區(qū)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同，購房前有必要了解詳情。

　　四、考慮還貸能力

　　手中的積蓄決定了首付款的多少，但買房后的月供也是每月一項(xiàng)艱巨的任務(wù)。

　　要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力來合理規(guī)劃，首付與貸款是此消彼長的關(guān)系，如果想減輕還貸壓力，就盡可能提高首付比例，反之，首付比例越低，日后還貸壓力越大。

　　五、計(jì)算裝修費(fèi)用

　　裝修與適當(dāng)?shù)姆课菥S修款項(xiàng)也必須考慮進(jìn)去。

　　另外，必需的生活設(shè)施還有一些初裝費(fèi)用，如開通管道煤氣、有線電視、寬帶網(wǎng)等。

　　購置新的家具家電、裝飾費(fèi)用也要考慮。

　　六、購房的各種稅費(fèi)

　　稅費(fèi)的繳納在購買房產(chǎn)時占有相當(dāng)?shù)谋戎?，其中比較重要的幾個稅項(xiàng)有契稅、房地產(chǎn)交易費(fèi)等。

潛江在售樓盤12月價(jià)格表

（以上價(jià)格僅供參考，實(shí)際成交價(jià)格以售樓部公布為準(zhǔn)）

　　更多關(guān)于：購房知識、購房技巧、樓盤信息、樓盤優(yōu)惠、樓盤綜合比較、購房推薦、陪購買房、砍價(jià)優(yōu)惠可以添加小編微信(qjfang100)，歡迎咨詢~