貸款買房要看個人征信，哪些行為影響貸款？

　　我們都知道在申請買房的時候需要準(zhǔn)備很多資料，最煩心的事情就是自己花了大把的精力，準(zhǔn)備了很多的資料，但是到最后卻沒能夠?qū)徟ㄟ^。其實無論是做什么事情，大家一定要先做好相關(guān)的準(zhǔn)備，就像貸款買房，如果在貸款前了解影響貸款被拒的原因，將幫助我們省去很多麻煩事情，同時提高貸款申請效率。

　　很多朋友在貸款的時候，銀行都會審查征信報告，那么征信報告包括哪些內(nèi)容?哪些行為影響貸款個人征信報告呢?

　　一、征信報告的內(nèi)容

　　1、個人基本信息

　　包含被記錄人的姓名、年齡、性別、工作單位、聯(lián)系地址等用于識別個人身份的信息。

　　2、銀行信用

　　這一項主要是記錄貸款人的每一筆信用卡和貸款業(yè)務(wù)情況，具體展現(xiàn)了當(dāng)事人的負債史。通常來說，銀行會根據(jù)這項分析貸款申請人的消費偏好、行為方式、從其還款意愿分析還款能力。

　　3、非銀行信用

　　這些主要是指申請人在通信、水電、燃氣、繳稅情況、執(zhí)法情況等方面的公共信息，看是否有欠費、違法等情況。

　　4、異議記錄

　　當(dāng)事人對于征信報告中的內(nèi)容存在異議的時候，可以以添加聲明的方式在該部分予以反映，也被體現(xiàn)在征信報告中。

　　5、查詢次數(shù)

　　這部分主要是指最近6個月內(nèi)所有查詢記錄的匯總。

　　二、影響征信報告的內(nèi)容

　　1、信用卡或貸款逾期記錄

　　一般來說，銀行有規(guī)定，如果申請人的信用卡、貸款有連續(xù)3次或累計6次逾期記錄就不能夠申請貸款。即使是您的逾期額度很小、次數(shù)也不多，但是也有可能會減少您的貸款額度，尤其在信貸政策收緊的時期，銀行對貸款人征信審查變嚴(yán)，所以無論大家是否買房，都應(yīng)該要養(yǎng)成按時足額還款的習(xí)慣。

　　2、信用卡數(shù)量過多

　　如果購房人手里有多張信用卡，銀行會懷疑其有以卡養(yǎng)卡的嫌疑，同時多張卡意味著負債率過高的風(fēng)險加大，這里說的負債率指的是家庭總負債與總資產(chǎn)之比。計算公式為：負債率=負債總額/資產(chǎn)總額。

　　3、公共信息中有欠費、欠稅情況

　　有的城市也會將公共事業(yè)繳費逾期記錄記錄到征信報告中，如果申請人有欠水電、燃氣、手機通訊費用等情況，并被記入征信報告中，嚴(yán)重的還有可能會被銀行拒絕貸款，輕則也可能出現(xiàn)需要購房者提高首付比例，或者是銀行提高貸款利率、貸款額度被降低等情況。

　　以上就是小編為您介紹的關(guān)于征信報告的信息，確實，您在申請貸款買房的時候銀行是需要審核您的征信報告的，征信報告如果良好的話，那么貸款獲批也就容易一些。此外，大家還需要注意，如果當(dāng)事人在半年內(nèi)查詢次數(shù)較多(超過6次)，又沒有貸款放款或信用卡下卡記錄，銀行會認為其資質(zhì)不好，影響房貸發(fā)放。