公積金貸款全過程看這里 新房二手都有

　　用公積金貸款能節(jié)省一大筆利息，可售樓處的人都說，“公積金貸款太麻煩了，還是選擇商貸吧，我們這有銀行工作人員可以現(xiàn)場辦理”。事實真的是這樣么?公積金貸款全過程看這里，小編為大家一一介紹。

　　新房公積金貸款(以期房為例)

　　一、所需材料：

　　1、申請人及產(chǎn)權(quán)共有人的身份證和戶口簿;

　　2、《商品房買賣合同》;

　　3、已繳納的自籌首付款憑證，通常是首付發(fā)票;

　　4、申請人及配偶的收入證明;

　　5、申請人及配偶的婚姻狀況證明(含單身證明);

　　6、其他要求提供的材料。

　　以上資料需要提供復(fù)印件，申請和簽合同時需攜帶原件以便查驗。

　　二、公積金貸款步驟

　　1、測算貸款額度和期限：申請公積金貸款的職工可以通過開發(fā)商、貸款承辦銀行或住房公積金核心咨詢辦理事宜。

　　2、提出貸款申請。購房職工須向公積金貸款承辦銀行提出貸款申請，并提供上述所需資料的復(fù)印件，并攜帶原件以備查驗。

　　3、簽約。貸款申請獲批后，按要求去公積金辦事大廳簽訂借款借款合同等。

　　4、辦理購房交易和抵押登記手續(xù)。

　　5、銀行放款

　　完成抵押手續(xù)后，貸款承辦銀行按《借款合同》約定向申請人放款，資金直接劃撥至開發(fā)商指定賬戶。

　　二手房公積金貸款

　　一、所需材料

　　1、申請人及產(chǎn)權(quán)共有人的身份證和戶口簿;

　　2、《商品房買賣合同》;

　　3、所購二手房原有房產(chǎn)證和國有土地使用證。

　　4、申請人及配偶的收入證明;

　　5、房地產(chǎn)價格評估結(jié)果

　　6、賣房人出具的劃撥賬戶證明

　　7、公積金核心其他要求的材料。

　　二、公積金貸款步驟

　　1、二手房公積金貸款申請人可去公積金管理核心或者貸款承辦銀行咨詢有關(guān)事宜，評估貸款額度和期限。

　　2、貸款申請人領(lǐng)取申請表格等并認(rèn)真如實填寫，并提交相關(guān)申請材料。公積金管理核心和貸款承辦銀行審核通過后，出具評估結(jié)果。

　　3、價格評估。貸款申請人須委托公積金管理核心指定的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)評估所購房產(chǎn)。

　　4、繳納首付款。評估結(jié)構(gòu)出來后，貸款申請人須將可貸款額度之外的自籌首付資金存入指定賬戶，取得存款憑證后交公積金管理核心或貸款承辦銀行。

　　5、公積金核心對貸款申請審查。

　　6、簽約。貸款申請人到指定公積金辦事大廳完成借款合同簽訂工作。

　　7、辦理二手房產(chǎn)權(quán)過戶、抵押登記手續(xù)。

　　8、貸款承辦銀行按《借款合同》向申請人放款，直接劃撥至賣房人指定賬戶。