2017余額不足房子買好了嗎？潛江買房必看

2017年余額已不足，

在潛江的你買房子了嗎？

如今的社會(huì)，

事業(yè)有成，買房子了嗎？

談婚論嫁，買房子了嗎？

孩子上學(xué)，買房子了嗎？

在咱們大隨國(guó)，

感覺有了房子就像擁有了全世界......

今天，小編我不是來跟你吐槽潛江房?jī)r(jià)的，

因?yàn)榫退阄以趺赐虏?，房?jī)r(jià)依舊那么貴！

無論你有多窮多吃土，

身為大潛江子民的我們依舊會(huì)砸鍋賣鐵的

去！買?。》浚。?！

今天小編給各位科普些買房技能，

咱爸咱媽攢了大半輩子錢，

一定要挑套滿意的好房子。

潛江人必看的最全買房攻略，請(qǐng)收藏好！

     一、潛江買房攻略

     看規(guī)劃，看未來：買房不能只看一時(shí)，而要看長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展，跟著規(guī)劃走，選擇有潛力的區(qū)域，比已經(jīng)飽和的老城區(qū)更值得投資。

     地段好，才稀缺：地段，是房地產(chǎn)投資的最關(guān)鍵因素，好的地段才更有稀缺的居住、投資資源，譬如主城區(qū)中心往往是置業(yè)旺區(qū)。

     好不好，戶型也關(guān)鍵：除了地段外，戶型的選擇也很重要，只有通風(fēng)、采光、格局等都合理的戶型，才適合居住、值得投資。

     五證齊全，才放心：購(gòu)房時(shí)應(yīng)看房地產(chǎn)開發(fā)商和銷售代理商是否能夠提供齊全的“五證”，手續(xù)齊全才能放心購(gòu)買，缺一不可。

     首付要少，貸款要長(zhǎng)：如果從動(dòng)態(tài)的財(cái)富觀念來說，尤其是首套房，應(yīng)該是盡可能的多貸款，首付越少越好，貸款年限越長(zhǎng)越好。

     二、買房準(zhǔn)備

     三、貸款買房

     購(gòu)房者認(rèn)購(gòu)→購(gòu)房者交定金（拿收據(jù)）→開發(fā)商下載網(wǎng)簽合同，雙方簽合同，購(gòu)房者交首付→將首付款打到房產(chǎn)局的資金賬戶→開發(fā)商下載備案單并打印備過案的合同→通知購(gòu)房者再簽訂備案合同→開發(fā)商將備案合同送到房產(chǎn)局審核蓋章→辦理相關(guān)貸款手續(xù)。

     ①一定要采用房產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印刷的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫。

     ②一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。

     ③注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。

     ④在簽訂合同時(shí)，一定要將交房日期明確無誤的規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。

     1）填寫申請(qǐng)資料

     2）提交申請(qǐng)資料

     ①申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口本、暫住證、結(jié)婚證、學(xué)歷證等相關(guān)證明

     ②購(gòu)房協(xié)議書正本

     ③申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等

     3）銀行審核

     銀行根據(jù)貸款人提供的資料，對(duì)貸款人資信、貸款額度、貸款年限等作出審核。

     4）銀行審批后

     簽訂貸款相關(guān)合同銀行審批后，與貸款人簽訂一系列合同文件。

     2、收房注意事項(xiàng)

     3、驗(yàn)房注意事項(xiàng)