如今,有很多朋友會選擇去外地工作,尋找更大的發(fā)展空間,也會有部分打工者就在外地買房定居,這就會涉及到異地購房的問題。當你的戶口與工作的地點不一致,你如何才能在工作的城市買房?你需要準備哪些資料?異地買房需要注意什么問題?這些都是大家需要知道的。
一、異地購房需要準備哪些資料?
1、身份證的原件和復印件,或者是其他身份證明;
2、戶口薄的原件和復印件,包括首頁、戶主、本人頁;
3、如果是已經(jīng)結(jié)婚的,要提供結(jié)婚證原件和復印件;
4、如果是單身的,則要單身證明原件;
5、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入,信用良好,有相關(guān)單位開具的收入證明;
6、相關(guān)部門要求的其它證明資料。
因為現(xiàn)在有不少城市都采取了限購的政策,如果不適本地戶口的話,可能會有一些限制,以長沙為例,如果您不是長沙本地戶口,就需要提供一年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明。
二、異地購房需要注意哪些問題?
1、注意政策
很多城市的房產(chǎn)價格以及購房資格都是與國家的宏觀政策和當?shù)氐慕?jīng)濟、房產(chǎn)政策息息相關(guān)的,如果你要選擇到外地購房,那就應(yīng)該進一步了解國家的相關(guān)政策以及當?shù)氐南嚓P(guān)政策,包括國家的房地產(chǎn)政策和對這些地區(qū)的定位,以及當?shù)貙Ξ惖刭彿康囊恍┨厥庖?guī)定等,這樣就可以做到心中有數(shù)。
2、注意估算
購買房產(chǎn)前,大家一定要先對手上的資金進行正確的估算,看一下手中的資金是否充足,自有資金有多少,是否需要辦理貸款等。如果要辦理貸款,那就要先了解清楚當期的銀行利率,算清應(yīng)付的利息是多少,并在此基礎(chǔ)上判斷一下利用貸款購買房產(chǎn)的獲利空間有多大,如果得不償失,那就立刻放棄。
3、注意還款方式的選擇
大家在辦理貸款的時候,一要先充分的了解還款方式,選擇正確的還款方式是非常重要的,因為只有選對了還款方式,才可以使自己不用承擔過大的還款壓力,并且不會影響到自己的日常生活。
除了要注意選取適合自己的還款方式,同時還要兼顧到貸款后的“提前還款”因素等。
4、合理安排開支
各位貸款者一定要注意,不能夠?qū)⒆约菏种兴械姆e蓄都用作貸款,當然個人負債好不要超過個人總資產(chǎn)的50%,否則家庭資產(chǎn)的安全性就會受到威脅。
因此,合理安排開支就顯得很重要,因為只有做到合理安排開支,才能保證家庭在按時還貸的情況下,也有適當?shù)馁Y金進行其它規(guī)劃,不影響生活開支。
5、注意安全
異地購房面臨的較大難點就是信息溝通不及時和資金安全沒有保障,所以,當你支付房款時一定要多加留意,一般不建議攜帶現(xiàn)金,而是通過銀行轉(zhuǎn)賬,可以選擇電匯、轉(zhuǎn)賬、支票、異地存取款等多種方式進行,這樣會更加安全。
以上就是小編為大家整理的異地購房的注意事項,希望可以幫到你們。其實買房是一件大事,無論是在本地買房還是在異地購房,各位購房者都要綜合考慮自己的實際情況進行挑房選房和買房。