房產(chǎn)證借銀行看一眼，房就不是你的了？

    最近網(wǎng)友小劉說了一件自己遇到的關(guān)于房產(chǎn)證的奇怪事，自己家里有一套三居室，是早些年用自己跟父母積蓄買的，有一天家里的一位表兄張先生帶著禮物登門拜訪，寒暄了幾句說明了來意。

　　張先生說，自己貸款買了一套房子，銀行要求需要一位常住本市的親屬出面，帶著戶口簿、身份證、房產(chǎn)證到場做個證明，銀行看一眼房產(chǎn)證就當場返還，小劉覺得不對勁，問這是不是用房產(chǎn)做擔保，表兄說不是。但小劉家里人極力反對，認為這就是變相讓他用房子作抵押，最后小劉也擔心有風險，就拒絕了表兄的請求。

　　表兄是否要抵押小劉的房子先姑且不說，房產(chǎn)證作為房屋所有權(quán)的象征，隨便交給銀行就不是一件簡單的事情。從張先生要求小劉拿著戶口簿、身份證、房產(chǎn)證的情況分析，小劉被當做擔保人，小劉房子被用作抵押的可能性更大一些，因為兩人又沒有房屋交易關(guān)系，用不著房產(chǎn)證作證明，很顯然張先生在糊弄小劉。

　　為別人作擔保，拿房產(chǎn)證作抵押的風險性極大，主要體現(xiàn)在以下幾個方面：

　　一是失去了房子的處置權(quán)。我們都知道，處于抵押中的房子不能買賣，如果家里急用錢想賣房子，還得求著借錢的人還錢解除房子抵押，想想就知道是個可望不可及的目標。

　　二是負債人不還錢會影響房子所有人信用。說白了就是，誰讓你是擔保人，借錢的人出了問題，你也要對負債人的信用負責，把你列入黑名單，以后想申請貸款就難了。

　　三是負債人欠錢不還會造成抵押房產(chǎn)被變賣。最后這個更慘，借款人不還款還藏起來不露面，銀行就會找到你這個擔保人，要不變賣抵押的房子還清欠款，要么就自己替人還錢，總之就像是自家熊孩子捅了馬蜂窩，家長得承擔連帶責任一樣。

　　所以在不了解借款人張先生的真實財務(wù)狀況下，小劉拒絕他的要求是明智的選擇，不過并不是說絕對不能幫助別人擔保，而是要視情況而定。

　　首先就是清楚借款人的償還能力。當然并不是說去查他的賬戶有多少錢，旁敲側(cè)擊，或者通過其他途徑了解對方是否有償還貸款的能力，以及以往的信用口碑如何。

　　其次是清楚自己的經(jīng)濟狀況。除了了解別人的背景，也要考慮自己的需求，比如你家以后要買賣房子或者申請貸款，就慎重一點吧。

　　再次是認清其中的法律后果。包括對方要求提供房產(chǎn)證等各種資料在內(nèi)，交到銀行那里，就要負擔相應的責任，風險與責任并存。

　　最后一句很重要，切忌感情用事，有時候因為關(guān)系太好抹不開面子，不好意思拒絕別人，這樣對人對己都是不負責任的，還是得早認清現(xiàn)實。

　　小小的一張房產(chǎn)證，用的好了能解燃眉之急，用的不好了可能連房子都要搭進去，大家可別隨便借人哦。

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