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商鋪投資是金!武漢投資客追著地鐵買商鋪的“未來”

2010年11月19日 08:42     小編:     未知|0     點(diǎn)擊:2159

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  盡管離地鐵開通,至少還有兩年時(shí)間。但是,武漢地鐵沿線樓盤的商鋪,卻已經(jīng)“熱氣逼人”。

  本月15日,繼前兩期商鋪熱賣之后,金地國際花園思沃克商街又加推三期,起價(jià)已漲至3萬元/平方米,其大的賣點(diǎn),是“雙地鐵街口”。而周邊不靠近地鐵的商鋪,價(jià)格多在2萬多元。“投資商鋪是金,投資寫字樓是銀,投資住宅是銅”的業(yè)界說法,直接闡明了商鋪投資的“錢”景。義廣場(chǎng)歡樂城、菱角湖萬達(dá)廣場(chǎng)、武漢摩爾城、地一大道等商業(yè)項(xiàng)目,越臨近地鐵出口,售價(jià)越貴,租金也越貴。

  僧多粥少,地鐵商鋪價(jià)格水漲船高。買鋪人吳先生印象深:去年漢口北商鋪也才6000元/平方米左右,今年輕軌一號(hào)線延長的消息傳出后,已漲到萬元以上。放眼二環(huán)線以內(nèi),地鐵出口附近的商鋪,已多在5萬元/平方米左右。“各樓盤地段不同,商鋪升值潛力其實(shí)不好預(yù)測(cè)”。金地思沃克商街銷售負(fù)責(zé)人說,很多買鋪人借鑒外地經(jīng)驗(yàn),化繁為簡,買鋪時(shí)認(rèn)一條:跟著地鐵跑,肯定錯(cuò)不了。地鐵沿線位置較好的樓盤商鋪,總是被一搶而空。

  目前,武漢大規(guī)模在建的地鐵線為2、4號(hào)線,已開工26個(gè)車站,3、6、8號(hào)線地鐵走向也已敲定。由于將來率先通車,地鐵2、4號(hào)線的沿線商鋪,目前處于供不應(yīng)求狀態(tài)。

  中興地產(chǎn)總經(jīng)理陳海峰介紹,從各個(gè)已開通地鐵的城市看,在地鐵正式運(yùn)營后,地鐵商鋪的收益率,明顯比其它商鋪要高,處于商業(yè)價(jià)值頂端。因?yàn)槠淠軒砭薮罂土?,成為商鋪選址時(shí)的重要參考指標(biāo)。

  陳海峰提醒,也不是所有地鐵商鋪都有很大潛力,一般而言,大的樞紐站周邊,升值前景要大些。由于地鐵站本身也配套有商鋪,投資人選擇地鐵商鋪,也要貨比三家。

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