商鋪投資是金！武漢投資客追著地鐵買商鋪的“未來”

　　盡管離地鐵開通，至少還有兩年時(shí)間。但是，武漢地鐵沿線樓盤的商鋪，卻已經(jīng)“熱氣逼人”。

　　本月15日，繼前兩期商鋪熱賣之后，金地國際花園思沃克商街又加推三期，起價(jià)已漲至3萬元/平方米，其大的賣點(diǎn)，是“雙地鐵街口”。而周邊不靠近地鐵的商鋪，價(jià)格多在2萬多元。“投資商鋪是金，投資寫字樓是銀，投資住宅是銅”的業(yè)界說法，直接闡明了商鋪投資的“錢”景。義廣場(chǎng)歡樂城、菱角湖萬達(dá)廣場(chǎng)、武漢摩爾城、地一大道等商業(yè)項(xiàng)目，越臨近地鐵出口，售價(jià)越貴，租金也越貴。

　　僧多粥少，地鐵商鋪價(jià)格水漲船高。買鋪人吳先生印象深：去年漢口北商鋪也才6000元/平方米左右，今年輕軌一號(hào)線延長的消息傳出后，已漲到萬元以上。放眼二環(huán)線以內(nèi)，地鐵出口附近的商鋪，已多在5萬元/平方米左右。“各樓盤地段不同，商鋪升值潛力其實(shí)不好預(yù)測(cè)”。金地思沃克商街銷售負(fù)責(zé)人說，很多買鋪人借鑒外地經(jīng)驗(yàn)，化繁為簡，買鋪時(shí)認(rèn)一條：跟著地鐵跑，肯定錯(cuò)不了。地鐵沿線位置較好的樓盤商鋪，總是被一搶而空。

　　目前，武漢大規(guī)模在建的地鐵線為2、4號(hào)線，已開工26個(gè)車站，3、6、8號(hào)線地鐵走向也已敲定。由于將來率先通車，地鐵2、4號(hào)線的沿線商鋪，目前處于供不應(yīng)求狀態(tài)。

　　中興地產(chǎn)總經(jīng)理陳海峰介紹，從各個(gè)已開通地鐵的城市看，在地鐵正式運(yùn)營后，地鐵商鋪的收益率，明顯比其它商鋪要高，處于商業(yè)價(jià)值頂端。因?yàn)槠淠軒砭薮罂土?，成為商鋪選址時(shí)的重要參考指標(biāo)。

　　陳海峰提醒，也不是所有地鐵商鋪都有很大潛力，一般而言，大的樞紐站周邊，升值前景要大些。由于地鐵站本身也配套有商鋪，投資人選擇地鐵商鋪，也要貨比三家。