炒房投機難遁形 房屋交易合同6月全省聯(lián)網(wǎng)

4月16日在漢召開的全省房屋網(wǎng)簽備案工作會議傳出消息，6月底前，全省房屋交易合同網(wǎng)上簽約備案信息將實現(xiàn)省、市、縣聯(lián)網(wǎng)。此舉將使房地產(chǎn)交易更透明，有效防止開發(fā)商、二手房業(yè)主“一房多賣”、炒房投機。

網(wǎng)簽備案是購房必不可少的環(huán)節(jié)，購房者在有購房資格的情況下，買賣雙方就合同內(nèi)容達成一致并網(wǎng)上簽約，開發(fā)商在合同簽約后持合同、購房資格核查材料到交易部門辦理合同備案手續(xù)。無論購買新房還是二手房，已網(wǎng)簽過的房屋，無法第二次網(wǎng)簽，備案后房屋交易才具備法律效力。

當前網(wǎng)簽備案制度還具有防止炒房、保障購房資金安全等作用。如武漢市規(guī)定，開發(fā)商在房屋銷售后5個工作日內(nèi)，要通過網(wǎng)簽備案系統(tǒng)將意向購房人清冊上報房管部門，鎖定房屋預簽約信息，且必須實名購房，預簽約、網(wǎng)簽、備案環(huán)節(jié)都必須是同一人，以此來防止利用認購協(xié)議和購房合同違規(guī)更名進行炒房投機。

網(wǎng)簽備案不僅用于新房、二手房交易，還包括租賃住房合同和房屋抵押合同。如武漢市啟動了二手房、出租房屋的房源核驗工作，中介機構、租賃企業(yè)發(fā)布房源信息前，必須經(jīng)網(wǎng)簽系統(tǒng)核驗房源真實性等，此舉可防止中介機構、租賃企業(yè)發(fā)布虛假房源欺騙購房者、租房者。

省住建廳相關負責人表示，按照住建部有關要求，我國將構建以房屋網(wǎng)簽備案制度為基礎的房地產(chǎn)交易管理體系，為房地產(chǎn)市場調(diào)控提供決策依據(jù)和支撐，房屋網(wǎng)簽備案系統(tǒng)將加快全國聯(lián)網(wǎng)。