樓市回暖？3月百城住宅均價(jià)環(huán)比漲幅小幅回升

　　4月1日，中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布3月份百城住宅價(jià)格指數(shù)。數(shù)據(jù)顯示，3月全國(guó)100個(gè)城市(新建)住宅平均價(jià)格為14759元/平方米，環(huán)比上漲0.24%，漲幅較2月擴(kuò)大0.14個(gè)百分點(diǎn)。

　　根據(jù)中指百城價(jià)格指數(shù)系統(tǒng)對(duì)100個(gè)城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)，3月，從漲跌城市個(gè)數(shù)看，62個(gè)城市環(huán)比上漲，36個(gè)城市環(huán)比下跌，2個(gè)城市與2月持平。3月，價(jià)格環(huán)比上漲的城市數(shù)量增加6個(gè)，其中漲幅在1%以上的城市有12個(gè);價(jià)格環(huán)比下跌的城市數(shù)量減少3個(gè)，其中跌幅在1%以上的城市有1個(gè)，較2月減少1個(gè)。

　　同比來(lái)看，3月全國(guó)百城住宅均價(jià)較去年同期上漲4.43%，漲幅較2月收窄0.19個(gè)百分點(diǎn)。按中位數(shù)計(jì)算，全國(guó)百城住宅價(jià)格中位數(shù)為9168元/平方米，環(huán)比上漲0.30%，同比上漲7.71%。

　　此外，北京、上海等十大城市新建住宅均價(jià)為26813元/平方米，環(huán)比上漲0.15%，漲幅較2月擴(kuò)大0.11個(gè)百分點(diǎn);同比上漲2.25%，漲幅收窄0.01個(gè)百分點(diǎn)。

　　今年政府工作報(bào)告提出，更好解決群眾住房問(wèn)題，落實(shí)城市主體責(zé)任，改革完善住房市場(chǎng)體系和保障體系，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。隨后，住建部等多個(gè)部門(mén)表示要堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”定位。地方層面，各地繼續(xù)落實(shí)樓市分類(lèi)調(diào)控政策，其中海南、山東、河南、廣西等地表示要繼續(xù)堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”定位，落實(shí)城市主體責(zé)任。北京、長(zhǎng)沙等城市強(qiáng)化市場(chǎng)監(jiān)管，整治市場(chǎng)亂象。

　　中指院相關(guān)負(fù)責(zé)人分析表示，從市場(chǎng)表現(xiàn)來(lái)看，3月開(kāi)發(fā)企業(yè)推盤(pán)節(jié)奏明顯加快，重點(diǎn)城市供給量有所回升。需求方面，市場(chǎng)整體去化效果較好，重點(diǎn)城市整體成交量有所回升。價(jià)格方面，百城住宅均價(jià)環(huán)比漲幅小幅擴(kuò)大，但大多數(shù)城市價(jià)格變化仍在1%以內(nèi)。

　　該負(fù)責(zé)人認(rèn)為，樓市調(diào)控主基調(diào)仍保持穩(wěn)定。未來(lái)在確保房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定運(yùn)行的前提下，各地方政府將繼續(xù)堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”定位，落實(shí)城市主體責(zé)任。“在保持樓市調(diào)控政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性的同時(shí)，結(jié)合城市市場(chǎng)實(shí)際，優(yōu)化政策組合，房地產(chǎn)市場(chǎng)將保持平穩(wěn)運(yùn)行趨勢(shì)?！痹撠?fù)責(zé)人說(shuō)。