住建委：開發(fā)商自留房須明示樓號房號

來源：北京晚報

　　今后，開發(fā)商在申請商品房預售許可時，應提交包括預售套數(shù)、自留商品房原因等11項內容的預售方案。該方案除了在住建委備案外，還須在售樓處公示。若 出現(xiàn)不按方案售房的情況，可暫停該商品房項目網上簽約，記入房地產開發(fā)企業(yè)信用檔案，并通過媒體予以公示曝光。3日，市住建委發(fā)布《關于加強我市商品房預 售方案管理的通知》，深化了對商品房預售監(jiān)管的細則。

　　《通知》要求，開發(fā)商在申請商品房預售許可的同時，應提交商品房預售方案。其中包括項目基本情況、項目建設進度安排，如項目建設周期、各期工程建設計 劃和進度安排；本期預售樓棟的基礎完成時間；結構封頂時間；竣工交付時間；配套設施同步交付使用時間；預售樓棟目前的施工進度。另外，還須公示預售計劃， 包括每期開盤時間、房屋套數(shù)，本期開盤方案，包括暫定開盤時間。

　　值得一提的是，此次須公示的方案中，開發(fā)商還要說明自留商品房的情況，包括開發(fā)企業(yè)自留商品房的樓號、房號、規(guī)劃用途、套數(shù)、建筑面積；開發(fā)企業(yè)須說 明自留商品房的原因及自留商品房現(xiàn)房銷售的承諾，以及地下車庫用于自留的租賃車位和用于銷售車位的數(shù)量、位置、建筑面積。

　　“開發(fā)商違規(guī)的，將暫停該商品房項目網上簽約。”市住建委相關負責人表示，違規(guī)開發(fā)商不會被記入房地產開發(fā)企業(yè)信用檔案，還要通過媒體予以公示曝光。