七成房企已提前完成銷售目標(biāo)

樓市調(diào)控仍在繼續(xù)。信息時(shí)報(bào)記者 黃亦民 攝

　　信息時(shí)報(bào)訊 （記者 羅莎琳） 盡管今年可謂樓市調(diào)控年，但根據(jù)新的一份資料顯示，國(guó)內(nèi)一線的13家房企中已有近七成提前完成了今年的銷售目標(biāo)。業(yè)內(nèi)人士表示，政策效果被弱化主要是受剛性需求及熱錢影響，預(yù)計(jì)明年或有新一輪調(diào)控政策出現(xiàn)。

　　八成房企可完成年計(jì)劃

　　據(jù)中原地產(chǎn)向媒體提供的截至11月的各房企銷售數(shù)據(jù)顯示，國(guó)內(nèi)一線的13家房企中已有近七成提前完成了今年的銷售目標(biāo)。按照這一趨勢(shì)，到今年底可能會(huì)有八成以上的房企實(shí)現(xiàn)全年的銷售目標(biāo)。

　　萬(wàn)科公布的數(shù)據(jù)顯示，截至12月1日，今年已累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售面積830.7萬(wàn)平方米，銷售金額1000.6億元，率先宣告國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)家年銷售額千億級(jí)公司正式誕生。

　 　提前完成年計(jì)劃的房企不是萬(wàn)科。據(jù)記者了解，保利地產(chǎn)全年銷售目標(biāo)為500億元，前10月已實(shí)現(xiàn)簽約金額503.2億元，同比增長(zhǎng)36.51%。金 地集團(tuán)年銷售目標(biāo)為210億元，前10月累計(jì)簽約198.26億元，同比增長(zhǎng)19.9%；公司還披露11月~12月尚有推盤(pán)面積約55萬(wàn)平方米，想必超額 完成全年任務(wù)不是難事。復(fù)地地產(chǎn)1~10月累計(jì)實(shí)現(xiàn)權(quán)益后銷售金額約113.9億元，也已基本完成全年115億元的銷售目標(biāo)。而截至10月底，恒 大地產(chǎn)已完成全年400億元的銷售目標(biāo)。截至11月底，富力地產(chǎn)共錄得銷售收入約280.94億元，銷售面積達(dá)216萬(wàn)平方米，同比分別增長(zhǎng)了24%和 -2%，按照公司年初制定的300億元銷售目標(biāo)，需在12月實(shí)現(xiàn)20億元的銷售收入，完成目標(biāo)幾無(wú)懸念。

　　商業(yè)地產(chǎn)方面，SOHO中國(guó)更是在9月25日便完成合同銷售額183億元，用不到9個(gè)月的時(shí)間提前完成全年180億元的銷售目標(biāo)。

　　天河某樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商認(rèn)為，完成任務(wù)的多為房企集團(tuán)，它們不在廣州、北京等一線城市有項(xiàng)目，在很多二、三線城市也遍地開(kāi)花。而后者給它們帶來(lái)的利益更為豐厚，所以盡管一線城市遭遇宏觀調(diào)控，房企也照樣“不差錢”。

　　房企年底依然降價(jià)甩賣

　　盡管提前完成了銷售任務(wù)，但出人意料的是，開(kāi)發(fā)商卻依然選擇了降價(jià)促銷。業(yè)內(nèi)人士表示，出于對(duì)后市不明朗判斷，開(kāi)發(fā)商也不肯放過(guò)年底賣樓時(shí)機(jī)。

　 　提前完成任務(wù)的房企幾乎都不閑著。11月初，萬(wàn)科武漢公司旗下在售的5個(gè)樓盤(pán)共推優(yōu)惠活動(dòng)，每個(gè)各推出10套“”供房源，購(gòu)房即送11888元 家電基金等。緊接著，深圳萬(wàn)科、上海萬(wàn)科也傳出降價(jià)促銷的消息。據(jù)稱，位于深圳的萬(wàn)科五園的尾盤(pán)直降20萬(wàn)元，萬(wàn)科金色沁園和萬(wàn)科金色半山項(xiàng)目也推出了 優(yōu)惠10萬(wàn)元和8萬(wàn)元的舉措。萬(wàn)科在上海的項(xiàng)目也有不同程度的優(yōu)惠。

　　恒 大地產(chǎn)也緊跟其后，11月21日，位于沈陽(yáng)的恒 大華府開(kāi)盤(pán)推出了“8.5折加額外9.7折”優(yōu)惠活動(dòng)。此前更推出了“全國(guó)聯(lián)銷10億元大優(yōu)惠活動(dòng)”，共涉及恒 大在22個(gè)城市的60個(gè)樓盤(pán)。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，開(kāi)發(fā)商不閑著，即便完成了銷售任務(wù)，也依然抓緊年底時(shí)間大行降價(jià)促銷，證明了房企依然有生存壓力。尤其是明年政策走向不明朗，更讓開(kāi)發(fā)商有了“有多少賣多少”的緊迫感。