商品房預(yù)售須公示11內(nèi)容 自留商品房須承諾現(xiàn)房銷售

來源：京華時報

　　12月3日，市住建委商品房預(yù)售發(fā)出通知，今后，開發(fā)商在申請商品房預(yù)售許可時，必須按照市住建委提供的模板填寫預(yù)售方案，包括預(yù)售套數(shù)、自留商品 房原因等11項內(nèi)容。該方案還須在售樓處公示。若出現(xiàn)不按方案售房的情況，可暫停該商品房項目網(wǎng)上簽約，記入房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用檔案，并通過媒體曝光。

　　《通知》要求，開發(fā)商在申請商品房預(yù)售許可的同時，應(yīng)提交商品房預(yù)售方案。其中包括項目基本情況、項目建設(shè)進度安排，如項目建設(shè)周期、各期工程建設(shè)計 劃和進度安排；本期預(yù)售樓棟的基礎(chǔ)完成時間；結(jié)構(gòu)封頂時間；竣工交付時間；配套設(shè)施同步交付使用時間；預(yù)售樓棟目前的施工進度。另外，還須公示預(yù)售計劃， 包括每期開盤時間、房屋套數(shù)，本期開盤方案，包括暫定開盤時間。

　　值得一提的是，此次須公示的方案中，開發(fā)商還要說明自留商品房的情況，包括開發(fā)企業(yè)自留商品房的樓號、房號、規(guī)劃用途、套數(shù)、建筑面積。開發(fā)商需說明 自留商品房的原因及自留商品房現(xiàn)房銷售的承諾，以及地下車庫用于自留的租賃車位和用于銷售車位的數(shù)量、位置、建筑面積。

　　市住建委要求，開發(fā)商在取得商品房預(yù)售許可后，應(yīng)嚴(yán)格按照商品房預(yù)售方案組織銷售，預(yù)售方案原則上不得變更，但因商品房項目的規(guī)劃、設(shè)計變更等原因發(fā) 生變更的，開發(fā)商應(yīng)在售樓場所公示變更內(nèi)容一個月，并告知已購房人。公示期內(nèi)有議的，暫緩辦理預(yù)售方案的變更備案。（記者翟烜）