讓子彈一起飛：地產(chǎn)股集體井噴 或有30%的上升空間

　　蟄伏大半年之后，地產(chǎn)股終于揚(yáng)眉吐氣，一展笑顏。昨日，在萬科A、保利地產(chǎn)的帶動(dòng)下，地產(chǎn)股迎來井噴之勢，一地產(chǎn)股在午后齊刷刷地封在了漲停板上。截至收盤，榮盛發(fā)展、世茂股份、開股份等10地產(chǎn)股一鼓作氣，沖上漲停板。

　　在沒有明顯征兆的情況下，地產(chǎn)股的異軍突起多少讓投資者有些意外。追還是不追？

　　超10地產(chǎn)股漲停

　　昨日，上證綜指在經(jīng)歷前日的長陰之后，早盤波瀾不驚。上午11點(diǎn)后，地產(chǎn)股突然集體發(fā)力，推動(dòng)股指迅速反彈。11時(shí)許，保利地產(chǎn)股價(jià)在分時(shí)線上以大于45度的走勢向上發(fā)起攻勢，同時(shí)萬科A遙相呼應(yīng)。而開股份似乎先知先覺，率先沖上漲停，拔得頭籌。

　　午后，地產(chǎn)股迅速集體井噴。魯商置業(yè)、濱江集團(tuán)、蘇寧環(huán)球、世聯(lián)地產(chǎn)、榮盛發(fā)展早早封住漲停板。隨后，保利地產(chǎn)、萬科A都先后封住漲停。加上中南建設(shè)、世茂股份、冠城大通，以漲停報(bào)收的地產(chǎn)股達(dá)10。另外，招商地產(chǎn)大漲9.94%，北京城建漲9.66%，泛海建設(shè)、華僑城A漲都在8%左右。

　　機(jī)構(gòu)“很給力”

　　“如此井噴多少讓我有些意外！”上海某券商研究員向記者表示，地產(chǎn)股昨日的上漲，在消息面上并沒有明顯的利好。

　　一個(gè)可以解釋的理由是，地產(chǎn)股估值偏低。上述研究員進(jìn)一步表示，根據(jù)2011年的業(yè)績預(yù)測，目前一線地產(chǎn)股的市盈率大致在9~10倍，以2010年業(yè)績預(yù)測則為15倍左右，無論從行業(yè)歷史估值的縱向比較，還是與目前A股近20倍市盈率的橫向比較，地產(chǎn)股都明顯處于估值洼地，反彈是早晚的事情。

　　廣東斯達(dá)克投資管理有限公司總經(jīng)理兼基金經(jīng)理黎仕禹則表示，從地產(chǎn)股啟動(dòng)的時(shí)間點(diǎn)上來說，的確是出人意料的。但從技術(shù)走勢上看，地產(chǎn)股蟄伏了大半年時(shí)間，而且國慶節(jié)之前的行情也是地產(chǎn)股帶動(dòng)起來的，因此，在技術(shù)面上，地產(chǎn)股的啟動(dòng)一點(diǎn)都不意外。如此大面積的井噴行情，肯定有大資金進(jìn)行狙擊。

　　根據(jù)交易所披露的交易信息顯示，機(jī)構(gòu)的確很給力。在昨日的交易龍虎榜上，機(jī)構(gòu)處于明顯的凈買入地位。萬科A買入金額大的前5個(gè)席位中，機(jī)構(gòu)占據(jù)了4個(gè)，累計(jì)買入近4.7億元，而賣出金額大的前5個(gè)席位中，機(jī)構(gòu)占2席，累計(jì)賣出金額6400萬元。

　　或有30%的上升空間

　　地產(chǎn)股的突然井噴，點(diǎn)燃了投資者對跨年度行情的期待。地產(chǎn)股反彈是否具有持續(xù)性？

　　黎仕禹較為謹(jǐn)慎地認(rèn)為，因?yàn)?010年的地產(chǎn)調(diào)控政策，使得地產(chǎn)股的估值偏離了基本面，此時(shí)集體井噴爆發(fā)，應(yīng)該是一輪估值修復(fù)反彈行情。

　　另一某券商地產(chǎn)研究員向記者表示，在行業(yè)調(diào)控政策沒有根本性改變的情況下，地產(chǎn)股的估值無法大幅提升，因此目前能定位于反彈。不過他認(rèn)為，由于地產(chǎn)股估值明顯偏低，在沒有突發(fā)利空的條件下，本輪反彈的高度可看高到30%左右，大致對應(yīng)2011年市盈率15倍上下。

　　受訪的多位研究人士幾乎一致認(rèn)為，一般投資者可以重點(diǎn)關(guān)注保利地產(chǎn)、萬科A兩真正的地產(chǎn)龍頭股。因?yàn)閷τ谀切┏墒斓拇笮偷禺a(chǎn)企業(yè)來說，加息等利空因素并不能動(dòng)搖其在房地產(chǎn)行業(yè)的擴(kuò)張和發(fā)展。另外，投資者也可適當(dāng)關(guān)注質(zhì)地較好的二線地產(chǎn)股，比如具有明年可售面積比較多，現(xiàn)金流比較好，可供開發(fā)土地質(zhì)量較高等優(yōu)質(zhì)征的個(gè)股，如濱江集團(tuán)、世茂股份、中南建設(shè)、泛海建設(shè)等。 （成都商報(bào)記者 宋元東）