中國明年持續(xù)調(diào)控 將令房地產(chǎn)業(yè)洗牌加劇

　　今年中國房地產(chǎn)市場方興未艾的調(diào)控繼續(xù)轉(zhuǎn)入來年已無懸念，屆時開發(fā)商資金緊張的局面料頻現(xiàn)，更多的小型房企將被擠出市場，行業(yè)洗牌加劇。

　　路透中國投資峰會的行業(yè)人士表示，未來很長一段時間房價都將成為政府調(diào)控的重心;政府行政力量將更多主導(dǎo)住宅市場，保障性住房的大規(guī)模建造將改變住宅市場格局。

　　“明年市場結(jié)構(gòu)會發(fā)生很大變化，調(diào)控不會放松，如果開發(fā)商該調(diào)整沒調(diào)整，還等著反彈，那麻煩了。”中國大的房地產(chǎn)公司———萬科企業(yè)股份有限公司董事會主席石稱，一些開發(fā)商將面臨嚴(yán)重資金困難。

　　北京萬通地產(chǎn)股份有限公司董事長馮侖亦稱，明年對多數(shù)房地產(chǎn)企業(yè)來說，資金環(huán)境將更加緊張，住宅市場更加非市場化，退出的房企會增多。

　　而中國官方調(diào)控決心仍未動搖。國務(wù)院副總理李克強(qiáng)近日稱，要大力推進(jìn)公共租賃房等保障性住房建設(shè)，進(jìn)一步完善住房體制機(jī)制和政策體系，加強(qiáng)財稅、金融、土地等政策調(diào)節(jié)，堅決抑制投資投機(jī)性住房需求，同時增加普通商品房供給。

　　對此，分析師們認(rèn)為，住宅市場格局的改變料將使樓市交易量放緩的拐點提前出現(xiàn)，有助于政府真正部分實現(xiàn)樓市調(diào)控目的以及房地產(chǎn)市場的長期健康發(fā)展。