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2019年新征信上線,夫妻買房均取消首套房資格

2019年01月26日 15:09     小編:潛小房          點(diǎn)擊:3302

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  歷來年底結(jié)婚的人都會比較多,而婚前買房已經(jīng)成為某種約定俗成的習(xí)俗。而2019年一開始,新版征信中心上線了,對于貸款買房更是有了很大的變化。今天,我就和大家一起討論一下新征信對于夫妻買房的影響和辦法。


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  新征信對夫妻買房有什么影響?


  首先,如果以夫妻名義共同貸款買房,在原來的征信如果是男方主貸,女方征信不會有負(fù)債記錄,以后夫妻離婚,女方將繼續(xù)享有首套房貸款低首付資格。而新征信作出調(diào)整后,夫妻雙方征信將都體現(xiàn)貸款負(fù)債,也就是說如果男方主貸,夫妻離婚后,女方再次買房將無法獲得首套房的低首付了。


  這一點(diǎn)規(guī)定的出現(xiàn),主要是為了避免有些人故意離婚,以此獲取低首付買房的資格。但是,其實(shí)也有一些問題,比如夫妻早年同甘共苦一起買房還房貸,如果以后離婚,資產(chǎn)劃分一方拿走了房子,另一方以后再買房子沒有低首付資格,將會付出更多。


  所以,申請貸款買房時(shí) ,可以只用夫妻其中一方來作為借款人。


  那已進(jìn)入新征信還有什么辦法嗎?


  如果已經(jīng)是“夫妻名義”申請了貸款,又進(jìn)入了新征信系統(tǒng),還有一個(gè)辦法。那就是我們向銀行申請,撤銷房貸另一方“借款人”。99%的老百姓其實(shí)不知道,貸款合同是可以申請更改的,不僅可以申請更改利率,還可以申請更改借款人。


  一般來說,你只要滿足銀行的以下三點(diǎn)要求就可以去申請:


  1.已正常還款1年以上


  2.沒有不良還款記錄


  3.提供正當(dāng)合理的申請理由


  這樣子,你就可以通過銀行申請把貸款借款人由夫妻雙方,改為只有其中一方。相愛容易相處不易,希望大家在婚姻中能且行且珍惜。




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