2019年新征信上線，夫妻買房均取消首套房資格

　　歷來年底結(jié)婚的人都會比較多，而婚前買房已經(jīng)成為某種約定俗成的習(xí)俗。而2019年一開始，新版征信中心上線了，對于貸款買房更是有了很大的變化。今天，我就和大家一起討論一下新征信對于夫妻買房的影響和辦法。

　　新征信對夫妻買房有什么影響?

　　首先，如果以夫妻名義共同貸款買房，在原來的征信如果是男方主貸，女方征信不會有負(fù)債記錄，以后夫妻離婚，女方將繼續(xù)享有首套房貸款低首付資格。而新征信作出調(diào)整后，夫妻雙方征信將都體現(xiàn)貸款負(fù)債，也就是說如果男方主貸，夫妻離婚后，女方再次買房將無法獲得首套房的低首付了。

　　這一點(diǎn)規(guī)定的出現(xiàn)，主要是為了避免有些人故意離婚，以此獲取低首付買房的資格。但是，其實(shí)也有一些問題，比如夫妻早年同甘共苦一起買房還房貸，如果以后離婚，資產(chǎn)劃分一方拿走了房子，另一方以后再買房子沒有低首付資格，將會付出更多。

　　所以，申請貸款買房時(shí) ，可以只用夫妻其中一方來作為借款人。

　　那已進(jìn)入新征信還有什么辦法嗎?

　　如果已經(jīng)是“夫妻名義”申請了貸款，又進(jìn)入了新征信系統(tǒng)，還有一個(gè)辦法。那就是我們向銀行申請，撤銷房貸另一方“借款人”。99%的老百姓其實(shí)不知道，貸款合同是可以申請更改的，不僅可以申請更改利率，還可以申請更改借款人。

　　一般來說，你只要滿足銀行的以下三點(diǎn)要求就可以去申請：

　　1.已正常還款1年以上

　　2.沒有不良還款記錄

　　3.提供正當(dāng)合理的申請理由

　　這樣子，你就可以通過銀行申請把貸款借款人由夫妻雙方，改為只有其中一方。相愛容易相處不易，希望大家在婚姻中能且行且珍惜。