區(qū)域分析|城北片區(qū)未來(lái)價(jià)值空間有多大？

　　哪些要素可以判斷一個(gè)區(qū)域的發(fā)展前景?

　　什么才是好的區(qū)域?我們用最直白的理由來(lái)表達(dá):

　?、佟∷腥硕枷肴プ〉膮^(qū)域

　?、凇∫环謨r(jià)格一份貨，一定也是二手房?jī)r(jià)格高于市場(chǎng)普通水平的區(qū)域

　?、邸≈苓吷倘Τ墒欤瑵M足休閑娛樂(lè)所需的區(qū)域

　?、堋〗逃?、醫(yī)療資源充足，滿足日常生活所需的區(qū)域

　?、荨⌒路繑?shù)量多的區(qū)域，證明區(qū)域開(kāi)發(fā)迅速

　　城北片區(qū)區(qū)域分析

　　百里長(zhǎng)渠以北，馬昌垸路以北即為潛江城北片區(qū)，是潛江"北拓"發(fā)展的重要板塊。擁有得天獨(dú)厚的一線景觀。同時(shí)，市政斥巨資在此版塊打造曹禺公園和曹禺大劇院、世博館等文化設(shè)施，這里作為新興的公園景觀和文化板塊越來(lái)越受到關(guān)注，板塊優(yōu)勢(shì)日益明顯。城北是潛江市政府重點(diǎn)打造的核心居住區(qū)，與老市區(qū)近在咫尺，周邊配套齊全。

　　那我們就先看看城北目前都有哪些二手房。

　　一、片區(qū)熱門(mén)二手房

　　1.中南世紀(jì)錦城

　　中南世紀(jì)錦城位于東岳路與殷臺(tái)路的交界處，項(xiàng)目總占地面積6.7萬(wàn)平方米，總建筑面積近16萬(wàn)平方米，綠化率達(dá)到40%，共有12棟樓組成，容積率2.35，建筑密度僅為17%。本著高品質(zhì)、高檔次、高要求的建造理念，項(xiàng)目在樓宇排布上，以“外緊內(nèi)松”為規(guī)劃基礎(chǔ)，最大化釋放內(nèi)部空間，營(yíng)造出大尺度景觀視野。當(dāng)前二手房掛牌均價(jià)為5957元/㎡。

　　2.錦繡潛城

　　項(xiàng)目位于園林區(qū)殷臺(tái)路66號(hào)，占地150余畝，項(xiàng)目分四期開(kāi)發(fā)，包括多層花園洋房、現(xiàn)代化電梯公寓多種物業(yè)形態(tài)，以及綜合商業(yè)服務(wù)、風(fēng)情商業(yè)街、景觀游泳池、專(zhuān)業(yè)運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所等豐富的配套。項(xiàng)目周邊教育，交通等各項(xiàng)配套齊全，對(duì)面就是曹禺公園，距中心地段很近。當(dāng)前二手房掛牌均價(jià)為5050元/㎡。

　　3.水岸尚品

　　小區(qū)占地面積69939.21平方米，總建筑面積153108平方米，分二到三期開(kāi)發(fā)。建筑形態(tài)涵蓋了多層、小高層、高層和商業(yè)街，小區(qū)內(nèi)部配有幼兒園、社區(qū)服務(wù)、文化活動(dòng)站;另外由小區(qū)次入口的湖濱路往南步行約10，便是市區(qū)地段，周邊生活、教育、購(gòu)物等配套設(shè)施一應(yīng)俱全。當(dāng)前二手房掛牌均價(jià)為5345元/㎡。

　　二、片區(qū)配套設(shè)施

曹禺公園

梅苑

市中醫(yī)院

曹禺大劇院

世博館

曹禺中學(xué)

　　在這里買(mǎi)房隨著潛江整體建設(shè)的推進(jìn)，城北的的馬昌垸路、章華北路等主干道路不斷延伸完善，市政府巨資在此版塊打造曹禺公園和曹禺大劇院、世博館等文化設(shè)施，使得城北的文化氛圍愈發(fā)濃郁。發(fā)展至今，區(qū)域周邊的生活氛圍已經(jīng)形成，整個(gè)區(qū)域的發(fā)展也已經(jīng)有了清晰的脈絡(luò)。相信以后城北片區(qū)的未來(lái)會(huì)更加光。