預(yù)算不夠 犧牲面積還是地段 哪個更重要？

　　我們在買房子的時候總會遇到一些選擇，選樓層，選戶型，選地段，預(yù)算不夠你會犧牲面積還是地段，哪個更重要?

　　一、選地段好還是面積好

　　買房子之前要先做好預(yù)算，在面對選擇地段還是面積的時候，對于稍有經(jīng)驗的購房者來說，自然明白地段的重要性。且不論房子是自住還是出租，用合適的價格買到好地段的房子簡直就是賺到。隨著周邊經(jīng)濟文化、道路交通的發(fā)展，房子自然也會漲價，但是如何挑選地段，就要根據(jù)周邊在建及規(guī)劃的項目而定。

　　二、如何選擇好地段

　　1、交通

　　交通關(guān)系到我們的出行問題，特別是一些年輕家庭，工作非常重要，工作占用的時間本來就比較多了，自然不愿意多花時間在上班的路上。如果購房者為了滿足家庭需求，而在家庭中一方工作穩(wěn)定，可以在能快速到達公司的交通線周邊選擇小區(qū)。這樣，上下班比較方便，不會把時間浪費在路上。

　　2、生活配套

　　能夠不出遠門，就近的在小區(qū)周邊閑逛休息放松一下挺好的，比如購物、醫(yī)院、電影院等，這都是基本的生活配套，必不可少。如果附近有圖書館和公園等休閑設(shè)施將會更好。

　　3、個人因素

　　我們應(yīng)該梳理清楚自己的置業(yè)需求，再結(jié)合具體地段的特點，確定置業(yè)區(qū)域。每個人買房都會有很多需求，但這些需求有輕重緩急之分，購房者應(yīng)該將這些需求按重要性排序，確定哪些是你需要的，哪些是你可以妥協(xié)和放棄的。

　　三、買房預(yù)算考慮順序

　　1、參考不同區(qū)域定價

　　地段不同，房屋的價格自然也不同，開發(fā)較完善的地區(qū)地價就越高，反之則越低。如果你打算購買商品房，可參考不同區(qū)域的地價水準，根據(jù)自己的資金實力，選擇某一區(qū)域的房子。

　　2、房屋面積

　　由于房子每平米的價格都不低，所以，每平米都要精打細算，要根據(jù)自己家庭人口的數(shù)量、房屋使用功能及資金實力等來進行選擇適合的房屋面積。當(dāng)確定了購房地段之后，其次就要對所購房屋的面積、戶型、樓層等進行比較了。

　　3、生活費用

　　大家在購買了房屋之后，購房人便要開始負擔(dān)房屋的一切支出，如修繕、水電暖、電梯、安保等費用，對這些支出費用如果考慮不足，會在買房后面臨各種尷尬，所以購房前要了解清楚。