如何確定二手房看房目標?需要注意什么

　　購買二手房的時候有很多因素是需要注意的，如何挑選一套適合自己的房子是大家普遍關(guān)心的問題，買二手房還是有很多好處的，至少買二手房的時候是可以實地查看房屋的，有什么問題都可以及時發(fā)現(xiàn)，那么如何確定二手房的看房目標呢，需要注意什么?

　　1、看環(huán)境

　　二手房所在的位置，周邊的環(huán)境如何是判斷二手房好壞很重要的一點，特別注意一下小區(qū)周邊環(huán)境，樓周圍有沒有高壓電塔、加油站等高輻射和較危險的公共設(shè)施;如果樓是臨路、臨街道的，還要注意噪音問題;另外小區(qū)四周都要看一下，是不是有垃圾站、貨運站什么的，有可能會在夜間工作卸貨的聲音擾民。

　　2、房屋質(zhì)量

　　購房者在實地查看二手房的時候一定要注意查看二手房的房屋是否存在質(zhì)量問題，這個如果實地看不好看出來的話，要上網(wǎng)查一下這個小區(qū)房子的口碑，比如我在之前留意過某小區(qū)的房子之后在網(wǎng)上一查，發(fā)現(xiàn)業(yè)主論壇上有很多人說這里的房子隔音很差，隔壁開個電視機都能聽到。

　　3、停車位

　　小區(qū)的停車位是否充足，關(guān)系到以后的居住體驗，試想一下如果自己的愛車每天風吹雨淋，親戚朋友驅(qū)車來訪無位可停就很尷尬了，有不少老小區(qū)沒有地下車庫，且地上停車位也比較少，很可能都沒有可供出租的車位，每天停車需要打游擊就有點兒鬧心了。

　　4、小區(qū)安保

　　小區(qū)的物業(yè)管理是否有序可尋，安保措施做的是否妥當關(guān)系到我們的人身和財產(chǎn)安全，一定要注意看小區(qū)的安保情況，比如大門口是否可以隨意進人，單元門有沒有門禁等?？梢栽诰W(wǎng)上搜一下該小區(qū)的安全狀況，比如是否發(fā)生過重大盜竊、兇殺案件什么的。

　　5、裝修細節(jié)

　　二手房大多數(shù)都是已經(jīng)裝修好的房屋，很多隱蔽工程表面無法查看到，所以需要檢查一番，不僅僅是查看新舊程度，還要查看更多細節(jié)。比如房間貼有墻紙的地方是否完好，墻面是否有明顯裂縫或者水漬，房屋墻縫及邊角裝修是否細致，裝修材料的質(zhì)量是否有保障等問題，也需要仔細檢查一番，這樣才能后顧無憂。

　　6、業(yè)主群體

　　周邊的鄰里關(guān)系和睦的情況下，居住在這樣的小區(qū)會是一種很好的體驗，業(yè)主群體的素質(zhì)基本上決定了小區(qū)整體水平，從而影響你的生活品質(zhì)。另外還要看看樓體外觀有沒有明顯的陳舊和破損的痕跡，確定房屋入住后不會有危險。再者，需要查看電梯，電梯的質(zhì)量尤其重要，是否有損壞，運行是否有故障，維修是否有保障，這些都需要仔細確認。

　　以上就是關(guān)于如何確定二手房買房目標的介紹了，買二手房實地看房很重要，日后的居住舒適度就完全看它了，實地查看二手房的時候不僅僅局限于只看一次，有些問題需要特殊時間才能發(fā)現(xiàn)的，在白天我們是無法看到的，只有在晚上才能得到確切的信息。