想異地貸款買房？先要了解這些流程

　　隨著越來越嚴(yán)格的購房政策的出臺，很多在外打拼的年輕人因政策對戶口的限制而遭遇異地買房困難。小編今日就給大家說說異地貸款買房的四道關(guān)卡和流程，幫助大家應(yīng)對異地買房困難癥。

　　異地貸款買房必過四關(guān)

　　1、符合購房政策

　　異地貸款買房首先要了解當(dāng)?shù)氐姆课葙J款政策，比如一年或者兩年的納稅記錄或者是社保繳納記錄。不同的城市有不同的要求，決定選擇異地貸款買房的，都要提前做好充足的準(zhǔn)備。因?yàn)橐坏┯匈彿肯拗频脑?，出臺的那些政策要求都是一兩年的時(shí)間的限制，不是一時(shí)半會兒能解決的。

　　2、征信和收入經(jīng)過考核

　　無論是在什么地方申請購房貸款，穩(wěn)定的工作、收入和良好的信用情況都是銀行審批的重要考核標(biāo)準(zhǔn)。

　　對于異地貸款買房者來說，這些考核要更加嚴(yán)格。同時(shí)還會考量你房屋的價(jià)值與自身償還本金與利息的能力是否一致，充分降低銀行的資金風(fēng)險(xiǎn)。

　　3、購房資料準(zhǔn)備齊全

　　異地貸款買房要充分了解銀行的貸款政策和要求，將銀行需要的資料準(zhǔn)備齊全，畢竟異地辦事是十分麻煩的，而且這些資料也不能通過快遞、郵件的方式來解決，所以一定要慎重。

　　最重要的是要向申請貸款的銀行提供有效的購房合同或者協(xié)議以作強(qiáng)有力的證明。

　　4、有抵押物或擔(dān)保人

　　異地貸款買房除了房子本身作為抵押物之外，還需要提供其他的東西作抵押或者是有一個(gè)貸款擔(dān)保人也是可以的。

　　確認(rèn)了抵押物的有效性、合法性，評估機(jī)構(gòu)的估價(jià)證明、擔(dān)保人的同意擔(dān)保承諾書和資信證明的真實(shí)性，銀行才有可能把貸款發(fā)放給你。

　　附：異地貸款的具體流程

　　異地貸款買房要遵循一定的步驟， 具體為向銀行提交貸款申請和相關(guān)資料——等待銀行受理審核——審批通過，銀行與貸款人辦理相關(guān)手續(xù)——等待銀行發(fā)放貸款四個(gè)步驟。

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