新房VS二手房，可能你更適合買二手房

　　現(xiàn)在很多情況下在和客戶溝通的時(shí)候，客戶會提出新房比二手房好的情況，客戶總覺得以來看著順眼，而來對自己的朋友說起來也很場面，但其實(shí)對于居家過日子的老百姓來說，住的圖個(gè)實(shí)在，圖個(gè)安穩(wěn)，圖個(gè)節(jié)省。那么，這里小編給大家說一些買二手房的好處!

　　目前市場上高居不下的房價(jià)，所以二手房成了越來越多人的選擇。隨著人們購房觀念的進(jìn)一步理性化，人們看到了購買二手房的好處。那么，買二手房好處有哪些呢?接下來，我們就具體來看看!看看買二手房的好處到底有哪些?

　　一、購買二手房的好處：安心

　　1、住房交易直接

　　買二手房前到房產(chǎn)部門檢驗(yàn)賣家的土地和房屋所有權(quán)證書，不會上當(dāng)受騙。

　　2、工程質(zhì)量一目了然

　　二手房都是經(jīng)過了好幾年的使用期，房子潛在的問題都已經(jīng)暴露出來，很容易看出來，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通過探訪賣家的街坊鄰居，了解房子質(zhì)量狀況。另外，八九十年代的房子雖然戶型設(shè)計(jì)不太好，但質(zhì)量通常還不錯(cuò)。

　　3、選擇余地多

　　買二手房的時(shí)候可以借助中介的資源，通過中介的介紹來尋找自己合意的，看到的是實(shí)實(shí)在在的房子，輕輕松松就能選到自己喜歡的房子。而新房則需要沒有那么多的信息資源利用，只好是自己四處去樓盤考察，經(jīng)常是費(fèi)時(shí)費(fèi)力。

　　二、購買二手房的好處：舒適

　　1、二手房住著方便

　　二手房大都集中在各城區(qū)成熟的小區(qū)或者是商業(yè)繁華地段。經(jīng)過多年建設(shè)，周邊的配套設(shè)施非常成熟，學(xué)校、醫(yī)院、交通、商業(yè)樣樣都有，綠化也成型了。老人就醫(yī)、大人上班、孩子上學(xué)都很方便，平常買菜、逛街抬腿就能到。不像不少新的小區(qū)，只有住房孤零零地聳立在那里，周邊什么都沒有。

　　2、二手房住著舒服

　　一般二手房的物業(yè)費(fèi)很低，也沒有新住宅小區(qū)那么多的規(guī)矩，比如裝室外曬衣架、封陽臺、裝防盜門都沒有什么限制。雖然這些設(shè)施安裝以后，影響了外觀，但對老百姓的生活卻是能帶來很大的舒適性。要知道，過日子舒適是第一。

　　3、二手房裝修省事

　　裝修可是一件費(fèi)心費(fèi)力的事情，每個(gè)裝修過的人恐怕都知道裝修的苦和累。二手房一般都帶有裝修，在這個(gè)倡導(dǎo)“輕裝修重裝飾”的時(shí)代，完全可以把錢花在家居裝飾上面。而部分一手房，買家購買后必須自己裝修，期間的苦和累則是難以用語言表達(dá)的了。

　　4、二手房住著安心

　　舊的住宅樓大多是一個(gè)門洞三、五戶人家，有的舊式高層甚至是十幾家人住在一個(gè)樓面。雖然基本上都是獨(dú)門獨(dú)戶的，但因?yàn)楦舻媒?，又加上這么多年住下來，大家的關(guān)系熱絡(luò)得很，鄰里關(guān)系遠(yuǎn)比新房好。家里有個(gè)什么事，鄰里都能關(guān)照一下。雖然舊房的防盜設(shè)施沒有新房好，但安全性好，入門盜竊案遠(yuǎn)比新房少。當(dāng)前價(jià)格也低，負(fù)擔(dān)輕。

　　三、購買二手房的好處：省錢

　　1、戶型適中，總價(jià)低

　　從市場上看，中小戶型的二手房最受青睞，總價(jià)低是最大優(yōu)勢。據(jù)房產(chǎn)專家分析60～80平方米的住房是最適合三口之家居住的，居住面積沒有任何浪費(fèi)。二手房恰恰就具備了這一點(diǎn)。此外，碰到那些急需用錢的賣家，你可以壓壓價(jià)，非常劃算。

　　2、物業(yè)費(fèi)低廉

　　二手房有一部分為已購公房，居住者享受的是單位的福利待遇，房主在居住時(shí)基本無物業(yè)費(fèi)。但是小區(qū)的物業(yè)管理已到位，這些二手房新的業(yè)主入住后，即使交物業(yè)費(fèi)，收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)也是很低的，與一手商品房比較要相對低很多。

　　3、裝修費(fèi)用相對少

　　二手房的裝修一般可以利用前房主的裝修，只是在此基礎(chǔ)上稍加裝飾。而且，二手房買房交易成功后可以直接入住，而新房裝修后還要等一段時(shí)間才能入住，在此之前只能租房。要知道，租房也是一筆不小的費(fèi)用呢。

　　總結(jié)：相信大家讀完這篇文章以后，大家對于買二手房的幾大好處已經(jīng)有很深的了解了。如果大家還有關(guān)于買二手房幾大好處的疑問，可以關(guān)注楚房不動產(chǎn)，在這里小編還有更多分享與您分享!歡迎大家來資詢!