干貨：為什么一定要在年前買二手房！

2014年你看房：剛想買房就聽說在降，還是等等......

2015年你看房：貴了貴了，還不如回老家自己建房。

2016年你看房：現(xiàn)在房價趨穩(wěn)不買房，你說房價會降的......

2017年你看房：國家一直在調(diào)控啊，一線城市連降十個月，肯定會大跌！

     其實買房最大的悲哀莫過于：看了無數(shù)的小區(qū)，經(jīng)歷無數(shù)的時間與機(jī)會，最后是專業(yè)強(qiáng)過房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)，理論賽過專家學(xué)者，而自己一套都沒買！

     買房最怕，稍一猶豫連買房資格都沒有了！錯過的機(jī)會太多，說多無用，符合購房條件的剛需們還是抓緊最后一個撿漏機(jī)會——年前買房吧！

     為什么說年前要買房？

     限購限貸提高了買房門檻，將一部分購房者攔截在外。隨著入市者的減少，房價回調(diào)，賣方議價空間松動，此時好好挑選，還是有不少筍盤可入手的。另外，隨著調(diào)控的加強(qiáng)，銀行漸漸有收緊房貸優(yōu)惠的趨勢，現(xiàn)在買房或許還能趕上這波房貸利率優(yōu)惠潮的尾聲。  

     其實，除了政策原因，還有很多人年后入市心態(tài)的趨同，年前反而是買房，特別是二手房的好機(jī)會。

　　 歷年春節(jié)后需求大量釋放，購房競爭激烈

　　 大部分客戶春節(jié)前的想法是觀望，等到年后，看政府會不會出手調(diào)控，看房貸利率是不是會下降，希望有更好更便宜的房子出現(xiàn)，等種種假想。所以大量需求壓制到年后，造成年后市場井噴，導(dǎo)致購房競爭激烈。若在市場井噴的情況下買房，不但是房價更高，房源選擇機(jī)會更少。因此可以說，春節(jié)前房價相對是處于低點，而且選擇余地大。

　　 春節(jié)前房價趨于穩(wěn)定，年后漲幅大

　　 依照近幾年房價走勢，春節(jié)后漲幅平均在5%以上，有的甚至達(dá)到10%以上。今年政策強(qiáng)抑了購房需求，一旦反彈，房價漲速將不可想象!對比來看，現(xiàn)在是剛需購房的好時機(jī)。

　　春節(jié)前購買，房源多，可挑選空間大

　　一般在年底有部分人員因工作繁忙，會把看房、買房推至年后，這樣無形中會減少需求競爭，為節(jié)前入手購房者制造良機(jī)，可選房源較多了，能更好地進(jìn)行對比篩選，自然能選到優(yōu)質(zhì)稱心的房子。一句話“節(jié)前客選房，節(jié)后房挑客”。

　　春節(jié)前出售的業(yè)主急于變現(xiàn)，好議價

　　年前不想賣的業(yè)主基本都等年后三四月份出手了，因為那時客戶需求旺盛，對業(yè)主有利;

　　想賣房的業(yè)主都是缺錢急于變現(xiàn)，買房議價空間大，對客戶有利。年底這種現(xiàn)象在平時很難得，若到年后再買，供不應(yīng)求，“僧多粥少”，無形中增加很多成本。不如，借著業(yè)主急于變現(xiàn)，乘機(jī)而入，是個明智的選擇。一句話“買房趕早不趕晚，早買早享受”。

　　年后學(xué)區(qū)客戶需求大量引入

　　幼升小每年5月開始登記，對于當(dāng)年入學(xué)的孩子來說，3月是買學(xué)區(qū)房的最后機(jī)會，天下所有的家長們都希望孩子能接受最好的教育，上學(xué)盡可能的近，同時一般買學(xué)區(qū)也能滿足家庭一方上班較近，一舉兩得，這樣就出現(xiàn)學(xué)區(qū)資源緊張的局面，這時候買學(xué)位房那真的是超高位入市了，談價也不好談。

　　說到底還是兩個字!時機(jī)!時機(jī)!講的就是時間和機(jī)會!如果你是剛需，恰好承受能力也可以，那么房子看好就可以買!早買早受益!