購房寶典：如何才能購買到優(yōu)質(zhì)的精裝房?

　　現(xiàn)在，有很多購房者為了省去裝修的麻煩，會選擇“拎包入住”的精裝房。精裝修住宅入住方便，無需裝修，省時省力的優(yōu)點也吸引了相當一部分購房者。那么如何才能購買到優(yōu)質(zhì)的精裝房呢?下面小編就通過“望聞問切”來告訴大家。

　　“望”:看開發(fā)商實力

　　小編首先要建議準備購買精裝房的購房者要選擇品牌開發(fā)商的產(chǎn)品，雖然不一定知名開發(fā)商做的產(chǎn)品就一定更好，但起碼在出現(xiàn)問題后購房者能夠找到維權(quán)對象。并且知名開發(fā)商更有經(jīng)驗且看重口碑，因而問題出現(xiàn)之后能夠快速給出一個相對合理的解決方法。

　　“聞”:多聽口碑

　　在對購買的精裝房有初步意向之后，購房者不妨先了解一下開發(fā)商上一個精裝修項目的實施情況以及業(yè)主的意見、本項目的裝修工程設(shè)計方的資質(zhì)和裝修團隊的施工水平。只有那些管理完善、口碑好、有實力的開發(fā)商開發(fā)出來的項目才可以讓人比較放心。

　　“問”:對各個環(huán)節(jié)都要刨根究底

　　購買精裝房的過程中，小編提示大家要善于發(fā)現(xiàn)問題，對各個環(huán)節(jié)都要有刨根究底的精神。特別是在參觀樣板間時，一定要把各個細節(jié)都問清楚了。除了房屋的朝向、層高、公攤、電梯、消防通道等基本問題一定要問清楚外，精裝房還需要問一些更具體的問題。

　　比如:哪些是交房標準?哪些不是?具體的交房標準是什么?墻面漆是哪個品牌、哪個型號的?樣板間內(nèi)使用的水龍頭型號與交房是否一致?如果不一致，那交房時的具體型號是什么?

　　盡可能詳細地問清楚，最好是能夠用筆記下來或者錄下來，這些對于后期維權(quán)和驗房都十分有用。

　　“切”:簽合同要仔細

　　在經(jīng)過上面三點之后，購房者對于要購買的精裝房應該心里有數(shù)了，這個時候就是出診斷結(jié)果的時候了，也是最重要的一步，那就是和開發(fā)商簽訂購房合同。在這里小編要提示大家在簽署購房合同時一定要盡可能詳細，將之前了解到的相關(guān)信息加在合同附件中。

　　比如:裝修標準、所有材料等級和品牌、環(huán)保級別、保修期、賠償責任認定以及換房、退房等約定逐條詳細地寫入購房合同中，關(guān)于質(zhì)量保修期和責任承擔主體也應該在合同內(nèi)明確約定，為日后產(chǎn)生分歧時提供索賠依據(jù)。

　　現(xiàn)在大部分的精裝房合同附件都注明裝修材料的品牌，但不會表明具體型號，購房者應該爭取將具體型號約定在購房者合同中。

　　以上就是購買優(yōu)質(zhì)的精裝房要做到的“望聞問切”的內(nèi)容，一定要認真看了，畢竟買一套房子不容易，只有把關(guān)好方方面面的環(huán)節(jié)，才可以購買到放心房。