又到金九銀十 潛江樓市漲價(jià)還是去庫(kù)存？

    金九銀十”是樓市的銷售旺季，開(kāi)發(fā)商牟足勁希望在這一時(shí)期大賣，各種營(yíng)銷手段促使購(gòu)房者紛紛走入市場(chǎng)，不再持觀望態(tài)度。有的樓盤選擇在這一時(shí)期加推房源，放出漲價(jià)消息;也有的樓盤宣傳打折促銷，吸引購(gòu)房者。

　　那么這一時(shí)期，樓市是以漲價(jià)為主還是以去庫(kù)存為主呢?

　　專家：“金九銀十”房?jī)r(jià)不會(huì)大漲

　　潛江房?jī)r(jià)從今年開(kāi)始幾乎每月都會(huì)上漲，9月潛江均價(jià)為5100元/平方米。

　　金九銀十是開(kāi)盤加推的有利時(shí)期，不少樓盤選擇在這一時(shí)期開(kāi)盤，例如：都市華府

　　究其漲價(jià)原因，多是政策利好、施工進(jìn)度、配套完善、證件齊全、加推房源等多因素利好疊加促成。

　　有專家預(yù)計(jì)，未來(lái)樓市雖將繼續(xù)向好，但向好空間有限;將進(jìn)一步保持增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，但是增長(zhǎng)呈中低速。此外，多家房企也表示，全國(guó)房?jī)r(jià)已經(jīng)失去大漲的可能性。

　　以潛江為例，“金九銀十”多數(shù)樓盤是以打折促銷宣傳為主！

    開(kāi)發(fā)商正處于去庫(kù)存時(shí)期

　　近幾年普通商品住宅庫(kù)存高居不下是國(guó)內(nèi)二三線城市面臨的突出的問(wèn)題。

　　從今年年初開(kāi)始政府就一直在出臺(tái)政策鼓勵(lì)房地產(chǎn)市場(chǎng)，例如營(yíng)業(yè)稅免征期限5年改2年、公積金新政、首套房首付2.5成等等。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，隨著這些政策的出臺(tái)或許會(huì)有助于進(jìn)一步提振住房消費(fèi)者的信心，緩解商品住宅庫(kù)存格局。

    潛江近期近期出現(xiàn)成交量上漲現(xiàn)象。業(yè)內(nèi)人士表示，這說(shuō)明當(dāng)月成交量超出供應(yīng)，一部分成交量消化了以前的的供應(yīng)量，說(shuō)明去庫(kù)存情況良好。

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