入住4年 小區(qū)地面沉降最深20厘米

　　小區(qū)地面嚴(yán)重下沉。

　　武昌一小區(qū)業(yè)主擔(dān)心房屋安全，開發(fā)商稱不影響居住，專家稱要分清是地面沉降還是房屋結(jié)構(gòu)沉降

　　“四年新房成危房。”近日，武昌長江紫都小區(qū)多位業(yè)主反映，2006年入住伊始，小區(qū)地表便出現(xiàn)不同程度下沉，深處有20多厘米，給他們的生活造成很大不便，也埋下嚴(yán)重安全隱患。他們曾多次與開發(fā)商溝通，但問題至今沒得到解決。

　　一二層臺階完全脫離

　　該小區(qū)東挨武金堤、西臨長江。昨日，記者在該小區(qū)發(fā)現(xiàn)，小區(qū)臨街面——33棟、34棟商鋪地面多處出現(xiàn)沉降裂縫，多處門面入口處的臺階均出現(xiàn)不同程度下沉，沉降嚴(yán)重處有20厘米，街面大理石承重柱底部也因沉降與門面臺階底部斷開。

　　“看著沉降的地面覺得心慌，雖然至今沒發(fā)生大的事故，但很擔(dān)心會(huì)影響到房子地基。”推著嬰兒車從大門經(jīng)過的居民李女士抱怨說。進(jìn)入小區(qū)內(nèi)部，一期27棟、28棟的還建房項(xiàng)目也有多處沉降，記者發(fā)現(xiàn)，這些住宅單元入口處的一二層臺階已完全“脫離”。

　　據(jù)了解，2006年4月，該小區(qū)工地曾發(fā)生過地面沉降，兩棟在建樓房出現(xiàn)傾斜，事后這兩棟樓被拆除。下沉發(fā)生時(shí)，該小區(qū)一些樓棟正在進(jìn)行打樁施工。

　　地板墻面滲水 居民憂心

　　除了地面下沉，小區(qū)住戶還頻頻遭受滲水之苦。

　　“要下雨，家里的內(nèi)墻被滲透，連地板上都是水。入住4年修了4年，根本不能解決問題。”業(yè)主楊師傅對此很無奈。

　　昨日下了點(diǎn)小雨，不少居民又開始擔(dān)心了：“以后天氣越來越冷，陰雨天氣也越來越多，墻面滲水問題不解決，我們住都住得不安心。”記者在該小區(qū)看到，不少單元外墻墻面水漬斑斑，墻面上蜘蛛網(wǎng)般的裂縫十分明顯。

　　多位業(yè)主憂心忡忡地說：“開發(fā)商曾將墻體打破進(jìn)行維修，但縫縫補(bǔ)補(bǔ)修了4年多，滲水問題仍沒根本解決，眼看要過五年保修期，再不解決的話，問題房的維修得另外花錢。”

　　居民稱，他們發(fā)現(xiàn)沉降后，先后咨詢過多個(gè)部門，管理處說建筑質(zhì)量沒問題，政府部門又說非公共設(shè)施建筑的沉降由開發(fā)商自行負(fù)責(zé)。

　　該小區(qū)開發(fā)商相關(guān)人員表示，業(yè)主反映的部分問題確實(shí)存在，開發(fā)商也專門為此成立了客服部，來解決小區(qū)沉降、滲水等問題。

　　該人士稱，房屋屬于框架結(jié)構(gòu)，地基深入巖土層，建筑質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。　◆回應(yīng)

　　開發(fā)商：屬“回填土”沉降 不影響房屋使用

　　對于業(yè)主反映的沉降問題，開發(fā)商稱是屬于“回填土”自然沉降，不是主體沉降，不影響房屋的結(jié)構(gòu)和使用。

　　“地表沉降對管線的影響有多大?會(huì)不會(huì)引起其他危險(xiǎn)?”一位李姓業(yè)主提出質(zhì)疑。

　　開發(fā)商有關(guān)負(fù)責(zé)人拿出一份由武漢大學(xué)災(zāi)害監(jiān)測與防治研究出具的《沉降監(jiān)測技術(shù)報(bào)告》，監(jiān)測日期為2008年3月9日，監(jiān)測報(bào)告顯示：上次監(jiān)測時(shí)間與本次監(jiān)測時(shí)間相隔371天，兩個(gè)監(jiān)測點(diǎn)都出現(xiàn)了不同程度的沉降，房屋沉降速度大于0.04mm/d，目前無異常情況出現(xiàn)。

　　該負(fù)責(zé)人稱，房屋的交房時(shí)間為2006年，當(dāng)年曾監(jiān)測過一次，2008年再進(jìn)行監(jiān)測后，如果沒有問題，表示房屋不會(huì)再出現(xiàn)沉降問題，因?yàn)樾陆ǚ课輧赡陜?nèi)會(huì)有自然沉降，而兩年之后也會(huì)有沉降，但沉降的范圍非常小，不會(huì)造成影響。

　　“如果業(yè)主對這份沉降監(jiān)測報(bào)告表示懷疑，可以向質(zhì)監(jiān)部門提出申請，由質(zhì)監(jiān)部門現(xiàn)場監(jiān)測。”該人士稱，如果監(jiān)測到確實(shí)屬于施工質(zhì)量問題造成沉降，開發(fā)商將承擔(dān)所有責(zé)任。

　　◆專家說法

　　如是回填沉降則無礙

　　如是結(jié)構(gòu)沉降問題嚴(yán)重

　　針對該小區(qū)房屋沉降問題，記者從專業(yè)建筑人士處了解到，房屋沉降要看它是地面沉降還是房屋結(jié)構(gòu)沉降，如果是房屋結(jié)構(gòu)沉降，沉降范圍達(dá)到了10厘米，那問題嚴(yán)重了，不影響視覺效果，更影響到了居民生活和居住安全，但如果屬于“回填土”地面沉降，這類情況問題不大，反而是件好事，因?yàn)樵瓉淼耐翆痈粚?shí)了。

　　該人士表示，該小區(qū)到底是屬于地面沉降還是屬于結(jié)構(gòu)沉降，需要相關(guān)部門進(jìn)一步監(jiān)測，2008年的監(jiān)測報(bào)告不具有說服力，建議該小區(qū)業(yè)主聯(lián)合向質(zhì)監(jiān)部門提出監(jiān)測申請。

　　據(jù)該小區(qū)物業(yè)公司負(fù)責(zé)人稱，該樓盤所處區(qū)域，以前是一個(gè)狹長的洼地。1990年代以前，該地區(qū)靠長江邊有一個(gè)大堤，但這個(gè)堤壩是由土質(zhì)堆砌而成，防洪能力薄弱，為了提高防洪能力，當(dāng)年相關(guān)部門在離大堤后側(cè)幾百米處又新建了一條更牢固的大堤。該地被規(guī)劃使用后，由于土質(zhì)疏松，開發(fā)商用土填埋至與新堤壩的高度持平。