房東心理價位觸底,成交價仍小幅回升
截至昨日,武漢二手房掛牌量已達126989套,一個月激增了2.5萬套。業(yè)者分析調(diào)控持續(xù)深入是恐慌拋售主因,受供給刺激,二手房成交量價小幅回升。
據(jù)武漢某房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù),11月2周該市二手房共成交603套,日均86套,較10月末每日多出4套左右。上周二手房成交均價為4399.97元/平方米,環(huán)比微升8.34元/平方米。“10月以來‘新五條’、加息、公積金調(diào)息等,一波一波沖擊著二手房主心理防線。”某網(wǎng)站二手房負責(zé)人認為,隨著二手房、尤其是中高價位房源降價拋售,成交將略有回升。“如果房東們進一步降價的話,成交還能拉升不少。”魯巷一中介店長表示,目前想買二手房的客戶仍有很多。“許多客戶終猶豫未出手,關(guān)鍵是覺得價格沒有預(yù)期降幅那么大。”
但房東們并不這么認為,“我已經(jīng)是在放血了。”昨日秦園路一中介處,房主黃先生告訴記者,拿去出租也比賤賣強。
武漢順馳客戶部經(jīng)理曉龍表示,限購令范圍擴大的傳聞,已迫使一些多套房主重新考慮是否賣房。“賣出去可能買不了新房,即使能買,增值空間肯定沒有手上的房子大。”曉龍表示,更多房主可能逐漸轉(zhuǎn)售為租。
11月2周武漢各片區(qū)二手房均價一覽
楚天都市報訊 片區(qū) 本周均價(單位:元) 上周均價(單位:元) 漲幅
漢口區(qū) 5369.86 5257.54 0.23%
武昌區(qū) 4819.12 4809.98 0.19%
漢陽區(qū) 4335.16 4329.96 0.12%
光谷關(guān)山片 4261.62 4255.24 0.15%