外地人在漢買房頻遇“隱形門”

　條件全具備，半年兩次申請(qǐng)房貸卻都被拒絕。11月12日，準(zhǔn)備在黃陂買房的余女士給本報(bào)記者來(lái)電，認(rèn)為銀行有“嫌外愛(ài)內(nèi)”的傾向。記者從房產(chǎn)部門及銀行了解到，房貸新政后，有銀行已開始對(duì)購(gòu)房者嚴(yán)格篩選，不少像余女士這樣的外地購(gòu)房者被隱形門檻擋在了外面。

　　余女士說(shuō)，她是黃岡人，4月在盤龍城一樓盤訂了一套房子，當(dāng)時(shí)房貸新政剛出臺(tái)，外地人申請(qǐng)房貸需提供一年內(nèi)的本地納稅或社保證明等，她按要求提供了材料。售樓員承諾，給她辦理房貸七折利率。她付了12萬(wàn)的付款、簽了購(gòu)房合同，等到9月時(shí)，卻被告知：利率能打85折，還得提高付，并重新補(bǔ)交去年9月至今的社保證明。她都照辦了。但到10月中旬，銀行再次拒絕了她的貸款要求，理由是：經(jīng)評(píng)估不符合貸款條件。

　　有類似遭遇的還有打算在江夏買房的趙先生。他是浙江人，在漢正街經(jīng)商，因營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的法人是他叔叔，他無(wú)法提供社?；蚣{稅證明。但樓盤銷售人員稱：他需提供付，其他貸款事宜由銷售員找銀行搞定。但從6月等到現(xiàn)在，房子貸款還沒(méi)辦下來(lái)，銀行也未說(shuō)明原因。

　　現(xiàn)在，余女士和趙先生都面臨兩難境地：想買房，卻貸不到款;不想買，不知道付款能不能要回來(lái)。

　　記者從市房管局了解到，由于樓市新政導(dǎo)致的外地人貸款問(wèn)題，一直是糾紛較多的熱點(diǎn)，已經(jīng)有開發(fā)商和購(gòu)房者準(zhǔn)備為此對(duì)簿公堂。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，9月份省內(nèi)居民在漢購(gòu)買新房的比例約占39%，比8月份增加了6個(gè)百分點(diǎn)，他們?cè)跐h購(gòu)房的需求依然很強(qiáng)烈。

　　如此強(qiáng)大的購(gòu)買力，銀行為何要設(shè)隱形貸款門檻?一家股份制銀行武漢分行零售部負(fù)責(zé)人說(shuō)，每家銀行用于房貸的額度都很有限，所以會(huì)選擇更優(yōu)質(zhì)的客戶來(lái)放貸。相比武漢本地人，工作、收入和生活都不太穩(wěn)定的外地人沒(méi)什么優(yōu)勢(shì)，對(duì)他們的貸款審核更為苛刻。

　　不過(guò)，市房管局有關(guān)人士認(rèn)為，銀行對(duì)外地人的隱形門檻是配合樓市調(diào)控的需求，并不是性的，更不代表武漢不歡迎外地人，要是確在武漢長(zhǎng)期發(fā)展、且資信良好，應(yīng)該還是有希望安家武漢的。