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“二次調(diào)控”效果在漢慢半拍

2010年11月15日 08:45     小編:     未知|0     點(diǎn)擊:1827

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房?jī)r(jià)仍在小步漲,降價(jià)或要到明年初

  “新五條”之后,一波接一波的新房上市潮,仍將樓市“綁架”在高位,調(diào)控效果在武漢尚不明顯。調(diào)查分析顯示,價(jià)格回調(diào)或要等到今年底明年初。

  前天開盤的統(tǒng)建同安家園4期,推出792套房子,均價(jià)6300元/平方米,當(dāng)天賣出736套。

  上個(gè),福星惠譽(yù)水岸國際、青城華府,光谷現(xiàn)代森林小鎮(zhèn)、錦繡龍城等10余個(gè)樓盤也加入戰(zhàn)團(tuán),多數(shù)反映銷售“還不錯(cuò)”。

  武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)顯示,11月份以來,樓市日銷量多在400套以上。各樓盤反映,近幾年房?jī)r(jià)總是跌少漲多,部分購房人已經(jīng)“很麻木”。

  價(jià)格上,不少樓盤對(duì)新政心存畏懼,多少都有些優(yōu)惠,但多在5萬元以內(nèi)。不過,大量新房源擠入市場(chǎng),購房人選擇余地空前大起來,一定程度上拉動(dòng)了樓市銷量。

  武漢億房研究數(shù)據(jù)顯示,自8月底樓市回暖之后,武漢房?jī)r(jià)一直保持著小幅上漲態(tài)勢(shì)。上周,主城區(qū)商品房成交均價(jià)已達(dá)6828.87元/平方米,漢口區(qū)均價(jià)達(dá)到9743元/平方米,直逼萬元大關(guān)。

  武漢統(tǒng)建公司副總熊牧說,目前,剛性需求市場(chǎng)很旺盛。大量在漢經(jīng)商、業(yè)、學(xué)群體,也對(duì)新政下的武漢樓市起到了支撐作用。

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