安靜了 武漢樓市打破開盤必火爆鐵律

　上，今年底前的新房上市高峰出現(xiàn)，10多個樓盤或開盤，或，但結(jié)果出現(xiàn)了“兩重天”，而不像之前開盤都是場面。

　　其中，江岸區(qū)后湖的同安家園，有3000人選房，開盤當(dāng)天賣了734套，銷售率為93%，銷售金額為4.96億元。與此相反，光谷幾個樓盤開盤，當(dāng)日銷售率均在五成以下。另外，盤龍城、沌口等區(qū)域樓盤銷售也不是很理想。

　　“以前開盤是人擠人，先，這回都好像很‘安靜’了。”光谷一策劃經(jīng)理告訴記者，政策越來越嚴(yán)，銷售的難度比預(yù)想的大，估計往后走越來越難賣。

　　樓市“寒氣”，地產(chǎn)大佬又是先感受到，也先做出應(yīng)對。目前，武漢萬科推出了四重優(yōu)惠：購房即送11888元家電基金;每周五大項目各推出10套“”供房源;來訪客戶，均享見面禮;老業(yè)主推薦享積分，再減免6個月物業(yè)費(fèi)。

　　與此同時，在光谷區(qū)域有樓盤由每平方米8000多元下調(diào)到6000元、7000元。而后湖同安家園主要是低價開盤，其定價比周邊樓盤低300元以上。

　　據(jù)分析，萬科的市場嗅覺歷來是靈敏的，萬科有了動作，說明市場確實有壓力，也有樓盤與萬科有同樣感覺，市場的“分水嶺”或會出現(xiàn)。

　　億房研究的分析稱，在調(diào)控的壓力和新房源大量上市的情況下，有些樓盤年底前降價是必然趨勢，那些還想漲價或硬撐的樓盤，買房人是不會買賬的。