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安靜了 武漢樓市打破開盤必火爆鐵律

2010年11月15日 08:47     小編:     未知|0     點(diǎn)擊:2103

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 上,今年底前的新房上市高峰出現(xiàn),10多個樓盤或開盤,或,但結(jié)果出現(xiàn)了“兩重天”,而不像之前開盤都是場面。

  其中,江岸區(qū)后湖的同安家園,有3000人選房,開盤當(dāng)天賣了734套,銷售率為93%,銷售金額為4.96億元。與此相反,光谷幾個樓盤開盤,當(dāng)日銷售率均在五成以下。另外,盤龍城、沌口等區(qū)域樓盤銷售也不是很理想。

  “以前開盤是人擠人,先,這回都好像很‘安靜’了。”光谷一策劃經(jīng)理告訴記者,政策越來越嚴(yán),銷售的難度比預(yù)想的大,估計往后走越來越難賣。

  樓市“寒氣”,地產(chǎn)大佬又是先感受到,也先做出應(yīng)對。目前,武漢萬科推出了四重優(yōu)惠:購房即送11888元家電基金;每周五大項目各推出10套“”供房源;來訪客戶,均享見面禮;老業(yè)主推薦享積分,再減免6個月物業(yè)費(fèi)。

  與此同時,在光谷區(qū)域有樓盤由每平方米8000多元下調(diào)到6000元、7000元。而后湖同安家園主要是低價開盤,其定價比周邊樓盤低300元以上。

  據(jù)分析,萬科的市場嗅覺歷來是靈敏的,萬科有了動作,說明市場確實有壓力,也有樓盤與萬科有同樣感覺,市場的“分水嶺”或會出現(xiàn)。

  億房研究的分析稱,在調(diào)控的壓力和新房源大量上市的情況下,有些樓盤年底前降價是必然趨勢,那些還想漲價或硬撐的樓盤,買房人是不會買賬的。

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