武漢十月房價(jià)環(huán)比漲0.2%

據(jù)楚天都市報(bào)報(bào)道 新“國五條”出臺(tái)后的個(gè)月，樓市嚴(yán)厲政策對(duì)房價(jià)的調(diào)控效果在逐步顯現(xiàn)。國家統(tǒng)計(jì)局昨日數(shù)據(jù)顯示，武漢10月房價(jià)同比漲幅低于全國，但環(huán)比漲幅比9月略增。

　　數(shù)據(jù)顯示，10月份全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲8.6%，漲幅比9月份縮小0.5個(gè)百分點(diǎn)，環(huán)比略漲0.2%。武漢10月同比漲幅8.3%，比全國平均水平低0.3%，環(huán)比上漲0.2%，與全國持平，但比9月0.1%的環(huán)比漲幅略微增加。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，今年4月“國四條”起，武漢全市房屋均價(jià)變化不大，維持在6200元/平方米左右，價(jià)格很難下去但也沒大幅上漲。10月環(huán)比略增，是由于保障房和經(jīng)適房相比以往減少，此外也與成交的結(jié)構(gòu)、地段有關(guān)。調(diào)控至今，單純從價(jià)格來衡量樓市并不全面，現(xiàn)在很多大的開發(fā)商開盤定價(jià)還在上漲，但送了不少面積，比如萬科、保利、復(fù)地等，這實(shí)際上代表房價(jià)是下降了，但無法從統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)中體現(xiàn)出來，這與統(tǒng)計(jì)方式缺陷有關(guān)。

　　據(jù)長江日?qǐng)?bào)報(bào)道 樓市調(diào)控政策一個(gè)接一個(gè)，武漢房價(jià)卻還在漲。昨天，國家統(tǒng)計(jì)局公布10月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)，顯示武漢房價(jià)還在漲，不過漲幅不大，比上月漲0.2%，與全國平均漲幅持平。

　　9月底樓市調(diào)控政策出臺(tái)后，武漢樓市并沒有出現(xiàn)很多人想象的走冷狀況。銷量上看，市房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)統(tǒng)計(jì)顯示，武漢商品房日均銷量在400套以上，勢(shì)頭不減。近，青山、后湖等片區(qū)甚至又出現(xiàn)連夜排隊(duì)購房現(xiàn)象。價(jià)格上來看，光谷、南湖等片區(qū)甚至有樓盤逆市漲價(jià)，不過幅度不是很大。

　　億房研究研究員認(rèn)為，今年兩次調(diào)控政策對(duì)武漢樓市影響，不是打壓了房價(jià)，而是放緩了漲速。去年，我市商品住房均價(jià)在5265.91元/平方米，而今年三四月份一輪大漲后，武漢房價(jià)飆升到6200多元/平方米，從5月至今，均價(jià)徘徊在6200—6400元/平方米間，半年來房價(jià)上漲步伐明顯減慢。

　　盡管漲幅放緩，但高房價(jià)明顯超出了很多工薪族的承受能力。目前，武昌、漢口二環(huán)內(nèi)單價(jià)都在萬元之上，這意味沒有30萬元付款現(xiàn)金，很難在二環(huán)內(nèi)買到兩居室的房子。而徐東、積玉橋等購房者認(rèn)為性價(jià)比比較高的區(qū)域，經(jīng)過一輪大漲后，多數(shù)價(jià)格也在9000元/平方米以上。大量普通購房需求已經(jīng)集中到了光谷、南湖、后湖、古田等二環(huán)和三環(huán)間區(qū)域，而這些片區(qū)房價(jià)也都超過6000元/平方米，位置好點(diǎn)的多數(shù)在7000元/平方米以上，不準(zhǔn)備20萬元付款現(xiàn)金，挑房的余地不大。