武漢人買鋪好闊綽 均價過萬才值得買

　　有人出逃，有人堅守。“懂股票的可以去股市轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，我們這一群股市‘旱鴨子’都在休息。”談到樓市的資金出逃，武漢中科輝創(chuàng)房地產(chǎn)有限公司總經(jīng)理陳暉表示，“懂行的”業(yè)界人士大多不會輕易放棄自己長期研究和熟悉的領(lǐng)域，每個行業(yè)都有每個行業(yè)的風(fēng)險，不擅長的他們一般不會隨便進入。

　　連日來的調(diào)查中，記者發(fā)現(xiàn)，“花出去”的辦法，集中的還是買房，不過“房”的類型發(fā)生了變化——由住宅轉(zhuǎn)移到商鋪、寫字樓。

　　商鋪單價過萬才值得買

　　為何商鋪成了“避風(fēng)港”?

　　原因也很簡單。“二次調(diào)控”卡死了三套及以上的住房貸款，不過針對商業(yè)地產(chǎn)的政策仍原地踏步：付五成、1.1倍利率。同時，據(jù)搜房網(wǎng)新統(tǒng)計表明，七成以上網(wǎng)友表示商鋪價格萬元以上項目。

　　在上周，位于光谷魯巷的某樓盤舉行36—49平方米精裝SOHO產(chǎn)品推介會。盡管項目負責(zé)人曾公開地明確表示，此產(chǎn)品不適合自住，是用于投資的產(chǎn)權(quán)式酒店，依然吸引了近千名購房者到場。

　　據(jù)統(tǒng)計，現(xiàn)階段在售的商鋪價格都有上漲。漢口融科天城商鋪7萬元/平方米;曼哈頓商業(yè)二樓5萬元/平方米;武昌歐林灣5.8萬元/平方米;連漢口北服裝批發(fā)市場，價格也已過萬。遠城區(qū)商鋪也“”

　　商鋪不在城區(qū)，遠城區(qū)商鋪也開始“”。近日，位于東西湖吳家山片的北冰洋城市廣場剛動工，引來上千客戶排隊買號，值得關(guān)注的是，該商鋪單價不菲，每平方米達到4-6萬。

　　“不是吳家山周邊居民，我們的客戶群遍布武漢三鎮(zhèn)，大多都是有閑錢，沒有其他渠道投資的投資客。”該項目營銷經(jīng)理熊女士表示，項目的優(yōu)勢是返租和招商，“一般的開發(fā)商保證三五年不錯，我們承諾10年。”

　　據(jù)相關(guān)統(tǒng)計，今年1-7月，武漢商用物業(yè)成交10170套(包括商業(yè)住房、寫字樓等)，成交金額65.06億元。而被稱為“武漢歷史商鋪銷量大的一年”的2009年，商鋪全年銷售14318套，今年半年銷售已達到去年全年銷量的70%。

　　江城一位投資客直言，“現(xiàn)階段，我不會盲目投資商鋪的，我一定會看兩樣?xùn)|西，一是，一是投資前景。”

　　他表示，這兩樣要是不能打動他不出手。“看商鋪不是現(xiàn)在能租多少，而是要預(yù)見未來能租多少。”

　　在某網(wǎng)站的調(diào)查中，七成以上網(wǎng)友表示商鋪價格萬元以上項目。