武漢秋季房交會(huì)看房者超6萬 成交不足600套

江城樓市是冷是熱?或許從房交會(huì)可以看出點(diǎn)苗頭。為期4天的武漢秋季房產(chǎn)交易會(huì)于昨日收官，組委會(huì)遞出一份讓人“驚艷”的數(shù)據(jù)：觀展人數(shù)達(dá)6.5萬人，是歷屆展會(huì)觀展人數(shù)多的一屆。

　　可看的人多買的人少。4天的房交會(huì)現(xiàn)場成交593套，呈現(xiàn)出一定觀望氛圍。

　　成交量中郊區(qū)樓盤功不可沒

　　每年春秋兩季的房交會(huì)，向來被看作武漢樓市的“晴雨表”。房交會(huì)組委會(huì)發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，截至18日下午6點(diǎn)，本次房交會(huì)4天的觀展人數(shù)約6.5萬人，共成交各類房屋593套，比去年秋交會(huì)增42.8%，另有意向成交798套。此外，次推出的出租房源受熱捧，達(dá)成意向租賃協(xié)議215套。

　　記者發(fā)現(xiàn)，上半年武漢舉辦“春交會(huì)”時(shí)，正好撞上史上嚴(yán)厲的“國十條”，終以415套房“慘淡收官”。無獨(dú)有偶，9月重啟的“國五條”又讓本次的秋交會(huì)“有人氣，無財(cái)氣”。

　　據(jù)武漢房地產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，自10月15日至18日，全市商品房成交量為1512套。“四日成交量占了全市成交總數(shù)的三成。”房交會(huì)組委會(huì)相關(guān)人士表示，“在去年成交的基礎(chǔ)上仍有一定漲幅，其中大量剛需出手，郊區(qū)樓盤功不可沒。”

　　“試探性”優(yōu)惠讓買方更淡定

　　“人氣很‘挑逗’，下單很‘滯后’。”這是連日來多位樓盤負(fù)責(zé)人的體會(huì)，實(shí)際成交情況與的人氣形成很大的反差。4天的展會(huì)，不論是一樓新房，還是二樓的二手房都擠滿了人。其中有買房咨詢的，有領(lǐng)禮品拿資料的，還有看熱鬧的……

　　與往年一樣，樓盤大多是來“做展示的”。記者發(fā)現(xiàn)，其主要原因是在國家連續(xù)出臺(tái)政策、房價(jià)不定的情況下，開發(fā)商試探買房者的心理預(yù)期。

　　某樓盤負(fù)責(zé)人告訴記者，依照現(xiàn)在的市場誰都不敢貿(mào)然定價(jià)，他們是希望通過登記客戶意向，以調(diào)整開盤價(jià)格。盡管是展示，也有個(gè)別展位表現(xiàn)搶眼，新長江在房展會(huì)大打“綠色環(huán)保”，著實(shí)讓市民體驗(yàn)一把“低碳”。

　　與市區(qū)盤的“試探性”態(tài)度相比，市郊樓盤則大打“優(yōu)惠牌”。不少樓盤銷售人員在向看房者介紹樓盤情況的時(shí)候，都積介紹優(yōu)惠幅度。

　　相對(duì)開發(fā)商的“積”態(tài)度，購房者則顯得淡定許多，很多人向銷售人員問的句話是：“有沒有優(yōu)惠?”

　　◇調(diào)查 八成購房者希望“加大調(diào)控力度”

　　昨日，億房網(wǎng)推出一項(xiàng)有關(guān)“加大調(diào)控力度”的調(diào)查，其中78.7%的受訪者表示：需要地方加大調(diào)控力度，認(rèn)為不需要的有15.5%。

　　支撐近八成網(wǎng)友的這一觀點(diǎn)的，是各地樓市近期出現(xiàn)的回暖。在該項(xiàng)調(diào)查中，68.4%的受訪者表示：調(diào)控已近半年，自己所在城市的房價(jià)不降反升;25.8%的受訪者表示：自己所在城市房價(jià)無明顯變動(dòng);有5.8%的受訪者稱自己所在城市房價(jià)出現(xiàn)小幅下降。對(duì)于“如果出臺(tái)新的調(diào)控，你認(rèn)為主要的手段是什么?”42%選擇“出臺(tái)房地產(chǎn)持有稅”;26.3%選擇“更嚴(yán)格的房貸政策”;18.7%選擇“加息”。