武漢中心區(qū)房價不“松口” “二次降價”或再次從郊區(qū)起步

“新五條”實施后，受到壓力大的郊區(qū)樓盤，促銷幅度遠(yuǎn)比城區(qū)拉得大，降價之勢在此次房交會上初現(xiàn)端倪。

　　房交會昨進入三天，各樓盤前依然是拿禮品的多，愿意下定的人少。在購房人的觀望心態(tài)下，郊區(qū)樓盤促銷活動正逐步放大，與城區(qū)樓盤形成鮮明對比。

　　在看房人眼里，城區(qū)高價樓盤都很“摳門”。如百瑞景中央生活區(qū)高層均價1萬元/平方米、小高層1.2萬元/平方米，萬達(dá)公館超過2萬元/平方米，都未推出別的優(yōu)惠活動。在百步亭現(xiàn)代城前，市民汪女士說，目前價格為7000元/平方米，比去年漲了1000多元，而開發(fā)商的優(yōu)惠活動有“1000元抵5000元”。

　　郊區(qū)樓盤會“來事”得多。巢上城高送7萬元裝修基金;衍生城打9.2折，送全屋空調(diào);萊茵城調(diào)低起價，打出“付3萬，總價10萬”。“郊區(qū)倒是便宜，三四千元買得到，但交通不方便。”一些看房人雖中意郊區(qū)的便宜房，但抱怨頗多，一時不愿出手。“4月份一平方米3450元，9月份漲到3800元，現(xiàn)在又降了一點。”盤龍城一家樓盤營銷總監(jiān)說，郊區(qū)樓盤對市場為敏感，觀望的人一多，有降價促銷了。

　　武漢市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)協(xié)會副秘書長嚴(yán)寬說，一再告誡開發(fā)企業(yè)不要盲目漲價，但盤龍城、陽邏等郊區(qū)樓盤在8月底上漲四五百元。“新五條”實施后，他們可能率先“還回去”。