1-5月我國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長(zhǎng)5.1%

　　11日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布一系列5月份國(guó)民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行指標(biāo)，多項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)出現(xiàn)回暖跡象。其中，房地產(chǎn)投資開發(fā)則出現(xiàn)向好跡象，投資增速、主要先行指標(biāo)以及銷售增速都有不錯(cuò)表現(xiàn)。
 

　　對(duì)于1-5月份的房地產(chǎn)開發(fā)和銷售數(shù)據(jù)，業(yè)界人士認(rèn)為在前期松綁樓市的政策影響下，正呈現(xiàn)出一些新的變化。其中，房地產(chǎn)開發(fā)投資累計(jì)增速回落幅度減緩，而且當(dāng)月投資增速提高。
 

　　1-5月份，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資32292億元，同比增長(zhǎng)5.1%，雖然增速比1-4月份回落0.9個(gè)百分點(diǎn)，但回落幅度則減緩1.6個(gè)百分點(diǎn)。5月份當(dāng)月完成投資8623億元，增長(zhǎng)2.4%，比4月份提高1.9個(gè)百分點(diǎn)。
 

　　40個(gè)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市房地產(chǎn)開發(fā)投資增速明顯快于非重點(diǎn)城市。其增速高于同期全國(guó)投資增速1.7個(gè)百分點(diǎn)，高于非重點(diǎn)城市3.9個(gè)百分點(diǎn)。
 

　　房地產(chǎn)開發(fā)投資主要先行指標(biāo)也有向好跡象。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金、土地購(gòu)置面積和新開工面積3個(gè)先行指標(biāo)同比降幅均收窄，分別收窄0.9、1.3、1.7個(gè)百分點(diǎn)。
 

　　商品房銷售則呈現(xiàn)出明顯回暖的跡象，重點(diǎn)城市更為明顯。
 

　　中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)深度分析報(bào)告顯示，1-5月份，全國(guó)商品房銷售面積35996萬平方米，同比下降0.2%，降幅比1-4月份收窄4.6個(gè)百分點(diǎn);銷售額24409億元，增長(zhǎng)3.1%，1-4月份為下降3.1%，為2014年年初以來次正增長(zhǎng)。
 

　　5月份，全國(guó)商品房銷售快速增長(zhǎng)，銷售面積9612萬平方米，增長(zhǎng)15.0%;銷售額6670億元，增長(zhǎng)24.3%。
 

　　對(duì)于全國(guó)商品房銷售市場(chǎng)回升的原因，寶斌認(rèn)為是房地產(chǎn)調(diào)控政策效果開始顯現(xiàn)，市場(chǎng)預(yù)期發(fā)生轉(zhuǎn)變，購(gòu)房者信心有所恢復(fù);二是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)適時(shí)優(yōu)化推盤和策略定價(jià)，積去庫(kù)存，現(xiàn)有庫(kù)存中的優(yōu)良部分逐步消化;三是房?jī)r(jià)基本穩(wěn)定有利于購(gòu)房需求平穩(wěn)釋放。