住建部或發(fā)文下調(diào)二套房首付 穩(wěn)定房產(chǎn)市場

　　據(jù)經(jīng)濟(jì)觀察報報道，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部正在醞釀發(fā)布關(guān)于穩(wěn)定住房消費的相關(guān)文件，其中包括兩條重要意見：一是將使用公積金購買套房的付比例降至兩成;二是下調(diào)二套房商貸付比例，下調(diào)房貸利率。
 

　　“央行親自調(diào)研了按揭制度和信貸政策，所以才會有下調(diào)二套房貸付比例至五成，下調(diào)房貸利率，這個政策在2015年1月底已經(jīng)成文，也得到央行支持。”接近央行研究局相關(guān)人士告訴經(jīng)濟(jì)觀察報記者。
 

　　一位業(yè)內(nèi)人士表示，此消息的可能性非常大，不排除在二季度正式出臺文件，并且進(jìn)行全國推廣;而且其力度之大，符合目前多輪救市下的邏輯。降低付比例，從過去的三成降低兩成，能夠直接降低按揭貸款成本。降低按揭貸款比例，是降低購房門檻的重要手段。而下調(diào)二套房比例和利率，也是為了響應(yīng)目前扶持改善型購房需求的一個重要表現(xiàn)。說明在新常態(tài)樓市下，對于此類住房交易持一個比較寬松的態(tài)度。而且從目前樓市結(jié)構(gòu)看，確實需要有一個去庫存的主力軍加入，普通剛需者顯然并不合適，而改善型購房者可以充當(dāng)這樣一個角色。
 

　　多地公積金政策調(diào)整
 

　　3月18日
 

　　廣州宣布通過公積金購買90平方米以下套自住房付降兩成。
 

　　3月23日
 

　　據(jù)悉，上海公積金個人貸款額度正在醞釀上調(diào)，個貸限額或?qū)⒁淮涡源蠓岣?，變?yōu)椋簡稳丝少J70萬元，每戶高可貸140萬元。據(jù)中證網(wǎng)消息，上海市公積金管理已確認(rèn)，上海公積金個人貸款額度正在醞釀上調(diào)，將于3月底前討論。