潛江出臺公積金貸款新政 質(zhì)押貸款比例調(diào)整為1:2

　　如何更好地提高住房公積金的使用效率?”“如果購房時辦的是商業(yè)貸款，能不能享受到公積金貸款低利率、靈活還款的優(yōu)惠政策?”……近日，記者從市住房公積金管理中心獲悉，我市出臺調(diào)整個人住房公積金貸款的一系列利好“新政”，充分發(fā)揮住房公積金支持住房消費的作用。

　　據(jù)悉，我市調(diào)整個人住房公積金貸款政策如下：調(diào)整公積金質(zhì)押貸款比例。將質(zhì)押貸款比例由1:1.5調(diào)整為1:2,質(zhì)押貸款最高額度仍為30萬元，貸款年限維持1-20年不變;調(diào)整住房抵押貸款額度。住房抵押貸款額度由15萬元調(diào)整為20萬元，貸款年限維持1-20年不變;期房轉(zhuǎn)為現(xiàn)房的公積金個人貸款仍按原有期房按揭貸款政策執(zhí)行;推出二手房抵押貸款。職工購買二手房兩年內(nèi)，在取得不動產(chǎn)權(quán)證書后，憑交易契稅發(fā)票，按成交額50%的比例確定貸款額，不需要第三方評估，貸款最高額度為20萬元，貸款年限為1—20年;推出商貸轉(zhuǎn)公貸。職工可將個人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為個人住房公積金貸款，可貸額度按職工住房商業(yè)貸款的結(jié)清余額確定，最高貸款額度為40萬元，貸款年限為1—30年。

　　市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)人表示，前期他們通過“面對面,聽期盼”大走訪活動、深入各單位走訪調(diào)研，同時借鑒其他地方的先進經(jīng)驗，對我市個人住房公積金貸款政策作出調(diào)整，更好滿足購房者的多元化需求，有效減輕剛性需求和改善性需求等各類人群的購房及還貸壓力，提高我市住房公積金使用效率，充分發(fā)揮公積金支持住房消費的作用。