78家央企將被叫停房產(chǎn)開發(fā)貸款

　　業(yè)內(nèi)稱，不排除部分央企下的房地產(chǎn)公司出現(xiàn)重組整合的可能

　　重慶晨報 （記者 周旭）今年3月18日，除16家以房地產(chǎn)為主業(yè)的央企外，國資委下令78家房地產(chǎn)為非主業(yè)的央企退出房地產(chǎn)業(yè)，8個多月后，昨日，來自銀行和地產(chǎn)業(yè)界的消 息稱，監(jiān)管機構開始收緊融資渠道來執(zhí)行“清退令”，目前，多家銀行的分支行被要求能對一份“紅名單”上的16家央企提供新增房地產(chǎn)開發(fā)貸款，而其他未上 榜的非房地產(chǎn)主業(yè)央企不得提供新增房地產(chǎn)開發(fā)貸款。

　　16家央企可獲貸款

　　根據(jù)“紅 名單”，這16家央企分別為：中國建筑工程總公司、中國房地產(chǎn)開發(fā)集團公司、中國保利集團公司、華僑城集團公司、中國鐵路工程總公司、中國鐵道建筑總公 司、中國中化集團公司、中糧集團有限公司、中國冶金科工集團有限公司、中國五礦集團公司、中國水利水電建設集團公司、中國葛洲壩集團公司、中國港中旅集團 有限公司、招商局集團有限公司、華潤集團有限公司、南光集團有限公司。

　　業(yè)內(nèi)人士透露，房地產(chǎn)央企“清退令”在今年3月下發(fā)，到目前，有中遠集團、中國航天、中石化等7家央企掛牌轉讓了不足20家地產(chǎn)子公司的股權。

　　可能內(nèi)部拆借來供血

　 　“房地產(chǎn)央企紅名單確有其事。”昨日，我市房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士透露，業(yè)界對“紅名單”的出爐并不意外。同時，我市一家商業(yè)銀行的有關負責人告訴記者，近日， 市內(nèi)不少商業(yè)銀行的貸款部門都收到了一份融資通知，內(nèi)容涉及到了房地產(chǎn)開發(fā)在內(nèi)的貸款和融資，提供新增貸款要滿足的條件非常之多，比以往更嚴格了。

　 　重慶容磁地產(chǎn)總經(jīng)理雪松告訴記者，“紅名單”的出爐是用收緊資金的辦法來實施“清退令”，對主業(yè)非房地產(chǎn)的央企將會產(chǎn)生不同程度的影響，效果將逐漸顯 現(xiàn)，部分央企下的房地產(chǎn)公司重組整合也是有可能的，比如，今年上半年在我市已經(jīng)發(fā)生過一起央企退出的案例，即兵裝集團在渝地產(chǎn)子公司南方東銀將資產(chǎn)全部 注入迪馬股份，但同時兵裝集團以持股迪馬股份的方式曲線分享地產(chǎn)收益。

　　雪松認為，短期內(nèi)，這78家央企尚可以采用集團內(nèi)部資金的拆借方式繼續(xù)“供血”，目前，還沒看到重慶房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)有頻繁的兼并出現(xiàn)。

　　上市公司股價表現(xiàn)平穩(wěn)

　　在A股市場，相關上市公司和房地產(chǎn)板塊昨日表現(xiàn)平穩(wěn)。

　　海通證券分析師舒菱表示，78家央企大多數(shù)是以主營業(yè)務收入為主的利潤貢獻，其業(yè)績不會有根本性的影響。

　　“如果出現(xiàn)央企集中清退房地產(chǎn)業(yè)務，對央企來講反而是一個良好預期。”舒菱說，出讓資產(chǎn)很可能增加年報增長，從而提升股價想象空間；同時，考慮到資金充裕的程度，如果出現(xiàn)兼并潮很有可能由上榜的16家央企地產(chǎn)公司拔得頭籌。但總體來講，整個地產(chǎn)板塊的關注度依然較低。