時評：“紅名單”外的地產(chǎn)長子們

　　近日，媒體廣為流傳一份央企“紅名單”。

　　據(jù)稱，銀監(jiān)會已向銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)下發(fā)這份“紅名單”，要求能對名單中列示的中國建筑工程總公司、中國房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)公司等16家房地產(chǎn)央企提供新增房地產(chǎn)開發(fā)貸款。

　　而16家之外，非房地產(chǎn)主業(yè)央企們將得不到新增的房地產(chǎn)開發(fā)貸款，此前下發(fā)的存量貸款也要被回收，銀監(jiān)會已要求各銀行做好資產(chǎn)保全的工作。

　　由此看來，在資金鏈條上，相較于獲得尚方寶劍“加持”的16家房地產(chǎn)央企外，其他的房地產(chǎn)央企的“長子”們已被狠心的爹娘決然“斷奶”。

　　早在3月，國資委對78家房地產(chǎn)非主業(yè)的央企發(fā)出了“清退令”，要求其逐步退出房地產(chǎn)行業(yè)。然而，過去8個多月時間，有7家央企開始掛牌轉(zhuǎn)讓地產(chǎn)子公司的股權(quán)，剩余71家央企毫無作為。

　　如今面對磨蹭的央企們，監(jiān)管機(jī)構(gòu)終于忍無可忍，下發(fā)了“紅名單”，以此切斷資金鏈條，加速非地產(chǎn)主業(yè)央企的“退房”進(jìn)程。

　　從“清退令”的行政清退，到“紅名單”的經(jīng)濟(jì)手段，政府可謂想盡辦法，希望“非地產(chǎn)央企”乖乖聽話，不過，好像總是事與愿違。

　　顯然無法否認(rèn)，一碗水是沒有端平，錯誤的源頭似乎還在政府這個大家長上。

　　其實(shí)相對于煤炭、石油、電信等壟斷行業(yè)，房地產(chǎn)行業(yè)本來市場化程度頗高。

　　但事情發(fā)生了變化，金融危機(jī)改變了一切。實(shí)施寬松貨幣政策，信貸規(guī)模擴(kuò)大，國有銀行信貸向大型國有企業(yè)集中轉(zhuǎn)移。

　　在同一個游戲規(guī)則下的同一個跑道上，國有企業(yè)與民企起跑點(diǎn)大不相同。

　　被國資委形容成“共和國長子”的國有企業(yè)們，一直都被“偏愛”著，融資成本低，擁有大量的資金和寬松的銀行貸款。

　　而與此對照的是，作為共和國的“庶子”，民企一直都被“忽略”著，融資成本相對較高，融資渠道也比較狹窄。

　　帶有壟斷性質(zhì)的國企，以其先天的優(yōu)勢，大規(guī)模進(jìn)入到市場化競領(lǐng)域的房地產(chǎn)行業(yè)，打破了原有市場化充分的房地產(chǎn)行業(yè)格局，地產(chǎn)熱浪下頻出 “地”與高企的房價相伴而生。

　　現(xiàn)在，闖了禍的“長子”遭到了“家長”的訓(xùn)斥。“清退令”與“紅名單”，是政府在教訓(xùn)著被自己寵壞了的“長子”們。

　　也許，將重新歸來的房地產(chǎn)行業(yè)市場化格局方為正本之源。