花三四萬元買一個(gè)車庫,然后將車庫改成住宅,自己居住或租給他人住。連日來,漢陽翰林苑小區(qū)多位業(yè)主將一樓架空層預(yù)留車庫,改成“車庫房”或商鋪,在小區(qū)內(nèi)引起議。
車庫下挖增大空間住人
翰林苑小區(qū)位于漢陽龍陽大道升官渡,建成已有6年,共有20多棟居民樓。根據(jù)規(guī)劃,一樓架空層為預(yù)留車庫,供小區(qū)業(yè)主停放車輛。然而,有業(yè)主購買車庫后,將車庫改成住宅,或者作為門面,這遭到了小區(qū)多數(shù)業(yè)主投訴。
在小區(qū)內(nèi)走訪發(fā)現(xiàn),小區(qū)20多棟居民樓,一樓共預(yù)留車位200多個(gè),除少數(shù)車庫有人停車外,多數(shù)車庫大門緊鎖,車庫門口貼有“車庫門口,嚴(yán)禁停放車輛”的告示。
記者粗略數(shù)了一下,該小區(qū)車庫改成住宅或商鋪的有近10家,其中改成住宅的有4家。
小區(qū)20棟居民樓一樓的車庫1米多高,一個(gè)車庫的卷閘門已被更換成家庭防盜門,墻上還被打孔,安裝有窗戶,人從門中進(jìn)入到室內(nèi),能彎著腰進(jìn)入。記者在一個(gè)車庫前看到,車庫被更改后,里面的地面被向下挖過,以增大室內(nèi)空間,已有人居住。
該樓業(yè)主先生稱,業(yè)主在車庫內(nèi)深挖地面,會(huì)影響居民樓的安全。小區(qū)居民多次此事,向小區(qū)物業(yè)公司投訴、反映過,希望有人來管一管,防止車庫改住宅之風(fēng)愈演愈烈,但至今車庫仍被人用于居住。據(jù)該住戶介紹,她花了三四萬元買下車庫后,對車庫進(jìn)行了重新裝修,現(xiàn)在里面居住。
“更改車庫有沒有人阻攔?”面對這個(gè)問題,該住戶稱,車庫是她花錢買的,而其他人也都這樣使用車庫,并沒有覺得不妥。
物業(yè)公司多次制止未果
該小區(qū)物業(yè)管理處袁經(jīng)理稱,車庫的事不歸他們管,是開發(fā)商賣給他人的,但物業(yè)公司接到業(yè)主的投訴后,多次派人找住戶溝通,告訴住戶不能將車庫改成住宅,也不允許安裝空調(diào)用于居住,但部分住戶不聽勸說,對物業(yè)的提醒并不領(lǐng)情。
小區(qū)物業(yè)公司工作人員介紹,接到投訴后,武漢市房管部門工作人員曾趕往該小區(qū)調(diào)查,并表示這些更改車庫用途的住戶,都未得到房管部門許可,工作人員在小區(qū)內(nèi)張貼公告,希望不要擅自更改車庫用途,并明確表示,住戶未經(jīng)房管部門許可,擅自更改架空層、車庫性質(zhì)和用途,用于住宅或商鋪,違反《武漢市物業(yè)管理?xiàng)l例》,將對違規(guī)住戶依法查處。