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明年人均住房面積近30平方米 房價6000以下市民接受

2010年12月29日 09:42     小編:     未知|0     點擊:2335

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 住房是人類生存的基本條件,人無定所,社會難安。“宜居重慶”在市委三屆三次全委會上被濃墨重彩地提出,成為重慶新的戰(zhàn)略決策。

  目標任務:到2012年,重慶成為西部地區(qū)宜居的城市之一;到2017年,重慶成為全國宜居的城市之一。2009~2012年:“宜居重慶”建設全面推進,主要指標達到西部地區(qū)水平。

  2013~2017年:“宜居重慶”建設繼續(xù)鞏固提高,主要指標達到全國水平。為實現(xiàn)目標,重慶市政府大力推進“宜居重慶”的三大工程建設。

  居住品質提升工程

  數(shù)據(jù)指標

  體現(xiàn)在完善住房供給體系、不斷提高住房品質、綜合整治居住小區(qū)、全面提升社區(qū)服務等方面。近期主要數(shù)據(jù)指標為,全市城鎮(zhèn)居民人均住房面積達到30平方米/人;農村新建房屋中“巴渝新居”推廣率達到40%;主城雙職工家庭房價收入比控制在6.5。

  中低收入的家庭住房擁有率仍較低

  此次重慶推介力調查為了解重慶市民真實的居住狀況,做了詳細全面的調查。調查結果顯示,重慶市民人均住房面積已達29.83平方米。離人均30平方米的目標已相當接近。

  另外,重慶市民中擁有自主房的人群占85.87%,無房人群占14.13%,宜居重慶已初見成效。但相比總體水平,重慶地區(qū)中低收入的家庭住房擁有率仍然較低,是值得重點關注的人群。

  近四成人2年內有買房打算 青睞小兩室

  調查結果顯示,在接受調查的人群中,未來兩年內有購房打算的人群占39.15%,未來4年內有購房打算的占74.42%,絕大多數(shù)的市民并未因為政策、房價等因素的影響而放棄購房的念頭。

  而預購房的面積主要集中在60~120平方米之間。尤其以60~80平方米的小兩室一廳為主。

  三北 南岸是市民買房地區(qū)

  調查結果顯示,人們在購房時對區(qū)域的考慮占到了相當?shù)谋壤?,?003年開始,人們對“三北”地區(qū)的關注程度開始高于其他區(qū)域。時至,從數(shù)據(jù)顯示,人們對江北、渝北地區(qū)的興趣仍然不減,不同的是,南岸區(qū)由于近幾年的發(fā)展、建設,已經(jīng)逐漸吸引到市民的目光,關注度也節(jié)節(jié)攀升。

  調查結果顯示,2011年人均居住面積將達到29.94平方米。根據(jù)我們對預購人群及預購區(qū)域的測算,未來一年我市人均居住面積將近30平方米,提前完成“宜居重慶”目標。

  房價在4000~5999元市民易接受

  調查結果顯示,重慶市民容易接受的房價集中在4000~5999元,與重慶實際房價差較大,看來房價攀升過快,重慶市民還來不及接受。商品房仍然是市民預購房的主要房屋類型,占61.07%。經(jīng)濟適用房也以不可小覷的增長速度逐漸成為部分市民的選擇,相信通過一段時間的努力,將會逐步形成商品住房、經(jīng)濟適用住房、廉租住房協(xié)調發(fā)展、互為補充、供求平衡、物美價廉的住房供給體系。

  另外,次置業(yè)和改善居住條件的購房目的占到了絕大多數(shù),占79.69%??梢哉f,購房的剛性需求仍然非常強烈。

  四成市民認為重慶房價會不斷攀升

  調查結果顯示,41.93%的市民認為重慶的房價會不斷攀升。2010年政府通過“新國五條”政策,銀行加息措施,嚴格限定二套房的標準,停止向三套房貸款等方式干涉樓市,但由于重慶市民購房仍然有著非常強烈的剛性需求,因此,通過政策能暫時抑制房價,但長遠看來,房價的攀升仍然是不可逆轉的趨勢。

  市民對公租房租金價格滿意度較高

  2010年重慶政府加大了公租房建設,決定在3年內建成3000萬平方米的公租房,市民對租金價格滿意度較高。已申請公租房的市民對公租房的滿意度高于整體水平,說明目標人群對政府的民心工程滿意度較高。

  公共空間優(yōu)化工程

  數(shù)據(jù)指標

  體現(xiàn)在有效增加開敞空間等方面。近期主要數(shù)據(jù)指標為城市毛容積率降至0.95以下;人均廣場面積達到0.16平方米;城市建成區(qū)綠地率達到37%;城市污水集中處理率達到85%,生活垃圾無害化處理率達到93%以上;空氣質量滿足二級標準天數(shù)達到305天。

  通過調查,市民對城市綠化的滿意度高,其次為廣場建設滿意度、空氣質量滿意度。

  服務設施完善工程

  數(shù)據(jù)指標

  體現(xiàn)在改善城鄉(xiāng)商業(yè)服務設施、豐富文化娛樂設施、配套完善基礎設施等方面。近期主要數(shù)據(jù)指標為農村飲用水安全覆蓋率達到。

  通過調查,重慶市民整體收入支出比約67.36%。對于低收入家庭支出的比例約為89.07%,幾乎沒有結余。普遍市民反映消費水平偏高。主要支出在食品上,占44.53%。

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