明年人均住房面積近30平方米 房價6000以下市民接受

　住房是人類生存的基本條件，人無定所，社會難安。“宜居重慶”在市委三屆三次全委會上被濃墨重彩地提出，成為重慶新的戰(zhàn)略決策。

　　目標任務：到2012年，重慶成為西部地區(qū)宜居的城市之一；到2017年，重慶成為全國宜居的城市之一。2009~2012年：“宜居重慶”建設全面推進，主要指標達到西部地區(qū)水平。

　　2013~2017年：“宜居重慶”建設繼續(xù)鞏固提高，主要指標達到全國水平。為實現(xiàn)目標，重慶市政府大力推進“宜居重慶”的三大工程建設。

　　居住品質提升工程

　　數(shù)據(jù)指標

　　體現(xiàn)在完善住房供給體系、不斷提高住房品質、綜合整治居住小區(qū)、全面提升社區(qū)服務等方面。近期主要數(shù)據(jù)指標為，全市城鎮(zhèn)居民人均住房面積達到30平方米/人；農村新建房屋中“巴渝新居”推廣率達到40%；主城雙職工家庭房價收入比控制在6.5。

　　中低收入的家庭住房擁有率仍較低

　　此次重慶推介力調查為了解重慶市民真實的居住狀況，做了詳細全面的調查。調查結果顯示，重慶市民人均住房面積已達29.83平方米。離人均30平方米的目標已相當接近。

　　另外，重慶市民中擁有自主房的人群占85.87%，無房人群占14.13%，宜居重慶已初見成效。但相比總體水平，重慶地區(qū)中低收入的家庭住房擁有率仍然較低，是值得重點關注的人群。

　　近四成人2年內有買房打算 青睞小兩室

　　調查結果顯示，在接受調查的人群中，未來兩年內有購房打算的人群占39.15%，未來4年內有購房打算的占74.42%，絕大多數(shù)的市民并未因為政策、房價等因素的影響而放棄購房的念頭。

　　而預購房的面積主要集中在60~120平方米之間。尤其以60~80平方米的小兩室一廳為主。

　　三北 南岸是市民買房地區(qū)

　　調查結果顯示，人們在購房時對區(qū)域的考慮占到了相當?shù)谋壤?，?003年開始，人們對“三北”地區(qū)的關注程度開始高于其他區(qū)域。時至，從數(shù)據(jù)顯示，人們對江北、渝北地區(qū)的興趣仍然不減，不同的是，南岸區(qū)由于近幾年的發(fā)展、建設，已經(jīng)逐漸吸引到市民的目光，關注度也節(jié)節(jié)攀升。

　　調查結果顯示，2011年人均居住面積將達到29.94平方米。根據(jù)我們對預購人群及預購區(qū)域的測算，未來一年我市人均居住面積將近30平方米，提前完成“宜居重慶”目標。

　　房價在4000~5999元市民易接受

　　調查結果顯示，重慶市民容易接受的房價集中在4000~5999元，與重慶實際房價差較大，看來房價攀升過快，重慶市民還來不及接受。商品房仍然是市民預購房的主要房屋類型，占61.07%。經(jīng)濟適用房也以不可小覷的增長速度逐漸成為部分市民的選擇，相信通過一段時間的努力，將會逐步形成商品住房、經(jīng)濟適用住房、廉租住房協(xié)調發(fā)展、互為補充、供求平衡、物美價廉的住房供給體系。

　　另外，次置業(yè)和改善居住條件的購房目的占到了絕大多數(shù)，占79.69%?？梢哉f，購房的剛性需求仍然非常強烈。

　　四成市民認為重慶房價會不斷攀升

　　調查結果顯示，41.93%的市民認為重慶的房價會不斷攀升。2010年政府通過“新國五條”政策，銀行加息措施，嚴格限定二套房的標準，停止向三套房貸款等方式干涉樓市，但由于重慶市民購房仍然有著非常強烈的剛性需求，因此，通過政策能暫時抑制房價，但長遠看來，房價的攀升仍然是不可逆轉的趨勢。

　　市民對公租房租金價格滿意度較高

　　2010年重慶政府加大了公租房建設，決定在3年內建成3000萬平方米的公租房，市民對租金價格滿意度較高。已申請公租房的市民對公租房的滿意度高于整體水平，說明目標人群對政府的民心工程滿意度較高。

　　公共空間優(yōu)化工程

　　數(shù)據(jù)指標

　　體現(xiàn)在有效增加開敞空間等方面。近期主要數(shù)據(jù)指標為城市毛容積率降至0.95以下；人均廣場面積達到0.16平方米；城市建成區(qū)綠地率達到37%；城市污水集中處理率達到85%，生活垃圾無害化處理率達到93%以上；空氣質量滿足二級標準天數(shù)達到305天。

　　通過調查，市民對城市綠化的滿意度高，其次為廣場建設滿意度、空氣質量滿意度。

　　服務設施完善工程

　　數(shù)據(jù)指標

　　體現(xiàn)在改善城鄉(xiāng)商業(yè)服務設施、豐富文化娛樂設施、配套完善基礎設施等方面。近期主要數(shù)據(jù)指標為農村飲用水安全覆蓋率達到。

　　通過調查，重慶市民整體收入支出比約67.36%。對于低收入家庭支出的比例約為89.07%，幾乎沒有結余。普遍市民反映消費水平偏高。主要支出在食品上，占44.53%。